北京怡禾国际中心品牌推广提案.ppt

风格瓢虫

;;市场判断;面对日益变化的动态市场;CBD同区域楼盘一览表;芳草苑(已售完);2003·CBD热点楼盘;●建外SOHO：名人效应。街区生活。白天透明，夜晚发光。

充满大都市的活力与享受，现代、高效、年轻。

30000平米中心花园。现房。13000元/m2。

●财富中心：CBD旗帜建筑，规模在最大的商务性综合社区。

双核心筒塔楼。万米广场。最高达260米。

工程进度慢，周期长。13200元/m2

●旺座中心：CBD的金字塔，世界级酒店式商务公寓。

双层呼吸幕墙。世界级凯宾斯基酒店管理。

智能网络。现房，2300美元/m2。;●金地国际：长安街新地标，百米板式建筑。

金地集团。工程质量保障体系。

11500元/m2。

●世贸国际：1.6万平方米中央花园，高层板楼。

12500元/m2。

●新城国际：万通地产和香港置地联合，环形板式楼体。

40%绿化。6000m2会所，25000m2公园。

现房已封顶。12800元/m2;;热点楼盘必备潜质;直指产品;;;第一局部：市场突破点在哪里;第一局部市场突破点在哪里;;CBD区域，高档楼盘由写字楼、商住两用房构成，繁华日盛；

CBD内的财富中心、新城国际、通用时代，各项优势与本案大体雷同，中心地理优势邻近国贸和嘉里中心，使得其售价较高。但其地理位置太居中或靠近交通要道，使得其拥有繁华外，却丧失了居住的宁静；

CBD楼盘集中，多处楼盘售价接近10000元以上，高档次大户型的豪宅不多，能够同时享有繁华和宁静几乎为零；

长久以来，CBD区域商业和商务气氛过足，而居住气氛欠缺。;SWOT分析;市场突破点;启示—品牌设想的原点;同等价位的CBD楼盘;高档购房需求：屡次置业，屡次安家;总结：品牌概念创意根底;第二局部品牌策略;品牌写真〔BrandPortrayal);品牌远景〔BrandVista);品牌概念〔BrandConcept);目标;品牌概念诠释;品牌定位〔BrandConcept);本案定位之环境支持;目标受众;;享受

繁华光景中的

宁静奢华;第三局部品牌传播执行规划;思想核心;一个中心：

以“CBD核心地段〞为中心。

两个根本点：

以“曼哈顿式的繁华〞与“比邻使馆区的宁静???为两个根本点。

即是“繁华光景与宁静奇迹〞。

三个代表：

代表实力：CBD核心的大户豪门。

代表身份：高贵尊崇的人际圈层。

代表升值：前景无限之永恒。;;;风格瓢虫;风格瓢虫;风格瓢虫;品牌传播本卷须知;媒体策略;推广费用分布;媒体推广选择;新闻炒作“CBD有无宁静？〞

新闻炒作“CBD有无大户纯居？〞

研讨会：繁华京城中心宝地如何真正做到宁静豪宅

研讨会：大户豪门概念

秋季北京房展会最气派的CBD楼盘;;;研讨主题：?繁华京城中心宝地如何真正做到宁静豪宅

?大户豪门概念

研讨人员：全国地产筹划精英

来自美国的设计师代表

研讨地点：国贸大宴会厅

辅助工程：研讨人员参加即日专场音乐会

;风格瓢虫;广告传播;风格瓢虫;风格瓢虫;三、高效率，高素质客户效劳人员

有良好公关协调能力和足够的耐心为客户提供优良效劳。

四、聘请本公司为独家代理，能统一对外宣传水平，及时有效的根据市场反映制定对策。;五、本公司在地产工程筹划推广方面，有丰富的作业经验和良好的业绩。

早期的北京御苑花园别墅的全案推广，北京榆景苑、北京罗马花园、北京亚运花园的局部推广。

至今操作大盘资历：北京现代城48万、万科城市花园30万、郦城100万、后现代城60万、庄胜城100万，山水文园100万，在谈的大学城500万、京泰物流港470公顷(其中住宅160万)等整体广告推广，积累了丰富的物业推广经验和独特的作业体系。

现代城在本公司的全力推广下，创造了98年6月至99年8月一年销售1200套，销售额18亿元的北京销售冠军的佳绩。;

;Thankyou!

谢谢！