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买房屋定金合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意将房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2该房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用权面积为_________________________平方米。

1.3该房屋已取得相关权属证书，不存在任何权属纠纷。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币_________________________元，以作为购买该房屋的诚意表示。

2.2甲方应于本合同签订之日起_________________________日内将定金支付至乙方指定的银行账户。

2.3乙方收到定金后，应向甲方出具收据，并妥善保管。

三、合同解除与定金退还

3.1任何一方在合同签订后，未在约定的期限内履行合同义务，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求退还定金。

3.2甲方在支付定金后，如因自身原因解除合同，乙方有权扣除人民币_________________________元作为违约金，剩余定金退还甲方。

3.3乙方在签订合同后，如因自身原因解除合同，应双倍退还甲方定金。

四、合同生效与履行

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意将房屋出售给甲方，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对甲乙双方的权利义务进行担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2该房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用权面积为_________________________平方米。

1.3该房屋已取得相关权属证书，不存在任何权属纠纷。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币_________________________元，以作为购买该房屋的诚意表示。

2.2甲方应于本合同签订之日起_________________________日内将定金支付至乙方指定的银行账户。

2.3丙方作为担保方，保证甲方在支付定金后，乙方不得以任何理由拒绝履行合同。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实房屋权属、交易资金等情况。

3.3丙方有权在甲方违约时，要求乙方退还定金，并追究乙方的违约责任。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方在合同签订后，及时办理房屋过户手续。

4.2甲方有权要求乙方提供房屋质量保证，确保房屋符合合同约定。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋内的设施设备完好无损。

4.4甲方应按照合同约定支付定金和购房款。

4.5甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金和购房款。

5.2乙方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.3乙方应按照合同约定办理房屋过户手续。

5.4乙方应保证房屋质量，符合合同约定。

六、违约责任

6.1乙方在合同签订后，未在约定的期限内办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

6.2乙方在房屋交付前，未