商品房买卖合同样书通用版8篇.docx

商品房买卖合同样书通用版8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方同意出售位于____________________（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息如下：房屋类型、面积、户型、结构等。

2.房屋附属设施包括____________________等。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，商品房的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时支付定金______元；

（2）房屋交付前支付______元；

（3）余款______元，通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完全款后，办理房屋交付手续。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书等相关文件。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的万分之______的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款的万分之______的违约金。

第五条产权登记与权属证书

1.甲方应当在房屋交付后______日内，办理房屋的产权登记手续。

2.甲方应在办理完成产权登记后，及时将权属证书交付给乙方。

第六条质量与保修

1.甲方应保证商品房的质量符合国家和地方的有关标准。

2.房屋保修责任由甲方负责，保修期限和保修范围按照相关规定执行。

第七条物业管理及费用

1.物业管理由甲方指定的物业公司负责。

2.乙方应按时缴纳物业管理费用。

第八条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年______月______日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，用途为_________。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房单价：_________元/平方米，总价为_________元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金_________元；

（2）房屋交付时，乙方应支付购房款余额_________元。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应按照以下方式向乙方支付违约金：

（1）逾期交付不超过30日的，甲方应支付违约金_________元；

（2）逾期交付超过30日的，甲方应按照乙方已支付购房款的日万分之五支付违约金。

2.乙方应在接到甲方交付通知后的7个工作日内进行验收。如乙方未按时验收，应按照以下方式向甲方支付违约金：

（1）逾期验收不超过30日的，乙方应支付违约金_________元；

（2）逾期验收超过30日的，乙方应按照甲方已交付商品房的日万分之五支付违约金。

四、商品房保修及维修责任

1.甲方在交付商品房后，应按照国家有关商品房保修规定承担保修责任。保修期限为________