个人二手购房合同范本8篇.docx

个人二手购房合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋用途：[房屋用途]

5.房屋权属：[房屋权属]

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易价格]元整。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后[支付时间]内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到全款后的[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时需签订《房屋交接单》。

2.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的[违约金比例]%。同时，甲方需赔偿乙方因违约造成的损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付全款或未能履行其他合同义务，需向甲方支付违约金，违约金金额为总房价的[违约金比例]%。同时，乙方需赔偿甲方因违约造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方需确保房屋权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因导致的房屋权属纠纷，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在使用房屋过程中，需遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致的房屋损坏或违法行为，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下的二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，占地面积XX平方米。该房屋已取得房屋所有权证，产权年限为XX年。甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方商定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房款，剩余房款在办理房屋过户手续时支付。具体支付时间和金额由双方协商确定。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.房屋过户：甲、乙双方在签订合同时共同委托房产中介或律师事务所以及银行等相关部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。具体过户时间以相关部门办理时间为准。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方支付的房款后未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：若乙方在签订合同时未能按时支付房款或未能配合甲方完成过户手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1.家具、家电等附属设施的费用已包含在房屋价款中，具体附属设施详见附件《房屋附属设施清单》。