中介二手房买卖协议书.docVIP

中介二手房买卖协议书

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

买方（以下简称乙方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

中介方（以下简称丙方）：

营业执照注册号：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议目的

本协议旨在明确三方在中介二手房买卖过程中的权利和义务，保证交易的顺利进行，保护三方的合法权益。通过本协议，甲方将其拥有合法产权的二手房出售给乙方，丙方提供中介服务促使甲乙双方达成交易。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，三方应遵守法律法规的规定，履行本协议约定的各项义务。

1.3协议定义

在本协议中，“房屋”指甲方拟出售给乙方且乙方拟购买的位于[具体地址]的二手房；“定金”指乙方为保证购买房屋而预先支付给甲方的一定金额款项；“中介服务费用”指丙方为促成甲乙双方房屋买卖交易而应收取的服务报酬。

二、三方当事人信息

2.1卖方信息

甲方作为房屋的卖方，应保证其为房屋的合法产权人，对房屋拥有完全的处分权。甲方应向乙方和丙方如实提供房屋的产权证明、身份证明等相关文件，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

2.2买方信息

乙方作为房屋的买方，应具备购买房屋的合法资格和能力。乙方应向甲方和丙方如实提供身份证明等相关文件，并保证其购买行为符合法律法规的规定。

2.3中介方信息

丙方作为中介方，应具备合法的经营资格和从事房地产中介服务的资质。丙方应按照法律法规的规定和本协议的约定，为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于提供房源信息、协助办理相关手续等。

三、房屋基本情况

3.1房屋位置

该房屋位于[详细地址]，具体的门牌号为[具体门牌号]，所属的小区为[小区名称]，地理位置明确，便于识别。

3.2房屋面积

房屋的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋面积以房屋产权证书登记为准，如实际测量面积与产权证书登记面积存在误差，三方应按照相关法律法规的规定处理。

3.3房屋产权状况

房屋的产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，产权证书编号为[具体编号]。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，如有任何产权纠纷或限制交易的情况，甲方应在签订本协议前如实告知乙方和丙方。

四、房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含因房屋交易而产生的各项税费等费用。

4.2定金支付

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[例如：银行转账，需注明转账账号等信息]。甲方应在收到定金后，出具定金收据给乙方。如乙方未能按时支付定金，视为乙方违约，本协议自动解除。

4.3房款支付方式与时间

乙方选择的房款支付方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款或银行按揭贷款等]。

（1）若乙方选择一次性付款，乙方应在[具体时间]前，将除定金以外的剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。

（2）若乙方选择分期付款，乙方应按照以下约定支付房款：

第一期：在[具体时间1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；

第二期：在[具体时间2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额2]）；

最后一期：在[具体时间n]支付剩余房款。

（3）若乙方选择银行按揭贷款，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向银行提交按揭贷款申请材料。乙方应积极配合银行的审批工作，在银行审批通过后，按照银行的要求及时办理相关手续。甲方应配合乙方办理房屋抵押登记等手续。银行发放的贷款应直接支付给甲方，如贷款金额不足以支付房款，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，以自有资金补足差额。

五、中介服务内容及费用

5.1中介服务内容

（1）丙方应向甲乙双方提供真实、准确的房屋交易信息，包括但不限于房屋的基本情况、价格、产权状况等。

（2）丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，如签订合同、办理产权过户、房屋交付等。

（3）丙方应为甲乙双方提供房屋交易的咨询服务，解答双方在交易过程中遇到的问题。

（4）丙方应负责协调甲乙双方在交易过程中的关系，促使交易顺利进行。

5.2中介服务费用及支付

（1）经甲乙双方同意，丙方的中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）中介服务费用由[具体承担方，如乙方承担或甲乙双方各承担一定比例等]承担。

（3）承担中介服务费用的一方应在[具体支付时间，如在房屋产权过户完成之日起X个工作日内]，将中介服务费用支付给丙方。丙方应在收到中介服务费用后，出具正规发票给支付方。

六、房屋交付及相关事宜

6.1交付时间

甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。如因不可抗力或