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公司场地长期租赁合同

合同编号：__________

一、合同主体

1.1出租方

出租方为依法享有场地出租权利的[出租方主体类型（如企业、个人等）]，拥有对本合同所述场地的合法所有权或出租权，能够履行本合同约定的各项义务，并承担相应的法律责任。出租方应保证在租赁期间场地相关权益无争议，且向承租方提供场地的相关合法证明文件以供查阅（在必要时）。

1.2承租方

承租方为具有合法经营资格或使用需求的[承租方主体类型]，具备履行本合同约定租金支付及其他相关义务的能力，并承担相应的法律责任。承租方应按照本合同的约定合理使用场地，遵守国家法律法规及场地使用的各项规定。

二、场地描述

2.1场地位置

本合同所涉及的场地位于[详细地址，包括省、市、区（县）、具体街道及门牌号等]，该场地地理位置明确，交通便利（可简要描述周边交通状况，如靠近某交通枢纽或主要道路等）。

2.2场地面积

场地的总面积为[X]平方米，该面积为双方认可的测量标准下的实际使用面积（如有特殊测量方式或包含特殊区域的说明应在此注明），场地形状大致为[描述场地形状，如长方形等]。

2.3场地附属设施

场地配备有以下附属设施：[详细列出附属设施，如电力设施（包括电量容量等）、供水设施（包括供水方式等）、消防设施（符合相关标准的说明）、通讯设施（如有）、空调设施（如有）以及其他特定设施（如电梯、停车场等）]，这些附属设施在租赁开始时应处于能够正常使用的状态（如有特殊情况需注明），承租方有权在租赁期间按照合理方式使用这些设施。

三、租赁期限

3.1起始日期

租赁期限自[起始日期，具体到年月日]起开始计算，自该日起，承租方有权按照本合同约定使用场地。

3.2终止日期

租赁终止日期为[终止日期，具体到年月日]，在该日期届满时，承租方应按照本合同约定将场地交还给出租方。

3.3续租条款

若承租方在租赁期限届满前[X]个月（具体时长）书面通知出租方有意续租，且在租赁期间内遵守本合同的各项约定，无违约行为，则在同等条件下（租金、租赁条件等相同），承租方享有优先续租权。续租的租赁期限、租金及其他相关条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。若双方未能在原租赁期限届满前[X]天（具体时长）就续租事宜达成一致，则本合同在租赁期限届满时自动终止。

四、租金及支付方式

4.1租金金额

场地的月租金为[X]元（大写：[大写金额写法]），该租金金额是根据场地的位置、面积、附属设施以及市场行情等因素综合确定的，在租赁期间内，承租方应按照本合同约定的租金金额按时足额支付租金。

4.2租金调整机制

租金每[X]年（具体时长）进行一次调整。调整幅度以[调整依据，如当地物价指数上涨幅度、同地段同类场地租金平均涨幅等]为参考，双方应在调整期前[X]个月（具体时长）开始协商租金调整事宜。若双方无法就租金调整达成一致意见，任何一方均有权按照本合同约定的解除条款解除本合同。

4.3支付方式

承租方应通过[支付方式，如银行转账、支票等]向出租方支付租金，出租方应在收到租金后[X]个工作日内（具体时长）向承租方提供合法有效的租金收据。

4.4支付周期

租金的支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]，承租方应在每个支付周期开始前[X]天（具体时长）将租金支付至出租方指定的账户。若承租方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向出租方支付逾期违约金。逾期超过[X]天（具体时长）的，除支付违约金外，出租方有权按照本合同约定解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

五、保证金

5.1保证金金额

承租方应在本合同签订之日起[X]个工作日内（具体时长）向出租方支付保证金，保证金金额为[X]元（大写：[大写金额写法]）。

5.2保证金用途

保证金主要用于保障承租方履行本合同约定的各项义务，如租金支付、场地使用、场地维护等。若承租方在租赁期间存在违约行为，出租方有权从保证金中扣除相应的款项以弥补损失；若保证金不足以弥补损失的，出租方有权要求承租方继续赔偿差额部分。

5.3保证金退还

在租赁期限届满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在[X]个工作日内（具体时长）将保证金全额退还给承租方（不计利息）。若承租方存在违约行为，出租方应在扣除相应款项后将剩余保证金退还给承租方（如有剩余），并向承租方提供详细的扣除清单。

六、场地使用与维护

6.1使用范围

承租方有权在本合同约定的租赁场地内开展[详细说明承租方的经营或使用活动范围，如办公、生产、仓储等，但应符合法律法规规定]活动，但不得将场地用于非法或违反本合同约定的用途。承租方在使用场地过程中应遵守国家法律法规、地方规定以及场地所属区域的管理规定，不得从事任何损害社会公共利益或影响周边环境的活动。

6.2使用限制

承租方不得擅自改变场地的结构和用途，未经出租方书面同意，不得对