郑州商铺租赁合同.docVIP

郑州商铺租赁合同通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（乙方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

一、合同编号与签订主体

1.1合同编号

本合同编号为[具体编号]，由双方协商确定，用于标识本商铺租赁合同，在合同履行过程中的相关文件、通知、款项往来等涉及本合同的事项中，均以该编号为准。

1.2出租方（甲方）信息

甲方为依法享有该商铺所有权或者合法出租权的主体。甲方应保证其提供的商铺相关信息真实、准确，并且拥有完整的权利进行出租，不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因甲方权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3承租方（乙方）信息

乙方为有意租赁该商铺用于合法经营或其他合法用途的主体。乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，并遵守法律法规及本合同的各项规定。

二、商铺基本情况

2.1商铺位置

该商铺位于郑州市[具体地址]，地理位置明确，周边交通、商业环境等因素已为乙方所了解并认可。乙方确认该位置符合其租赁需求。

2.2商铺面积

经双方确认，该商铺的建筑面积为[X]平方米，该面积为计算租金、物业管理费等相关费用的依据。若实际测量面积与本合同约定面积存在一定误差（误差范围在±[X]%以内），双方同意按照本合同约定的租金标准多退少补。

2.3商铺附属设施设备

商铺内配备有[详细列出附属设施设备，如水电设施、消防设施、空调等]等附属设施设备。甲方应保证这些设施设备在交付时能够正常使用，并且符合相关安全标准。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管这些设施设备，若因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

三、租赁用途

3.1约定用途

乙方租赁该商铺用于[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]。乙方应在该约定用途范围内合法经营，不得擅自改变用途。若乙方确需变更用途，必须提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关规定办理必要的手续。

3.2用途限制

乙方不得将商铺用于任何违法、违规或违背公序良俗的活动。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规、地方政策以及相关行业规定，不得从事任何危害公共安全、损害他人利益或者破坏环境的经营活动。若乙方违反本条款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁期限

4.1起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算，该日期为商铺交付给乙方使用的日期，且双方应在该日期进行商铺的交接手续。

4.2终止日期

租赁期限至[终止日期]届满。租赁期满，乙方应按照本合同约定返还商铺。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方。

4.3续租条款

若乙方在租赁期满前提出续租要求，甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租。双方应在租赁期满前[X]天就续租的租金标准、租赁期限等条款进行协商并签订续租协议。若双方未能就续租事宜达成一致，乙方应在租赁期满时按时返还商铺。

五、租金及押金

5.1租金标准

该商铺的租金标准为每月/每年[具体金额]元。该租金标准为含税价格，甲方应在收到租金后按照法律法规规定及时开具发票给乙方。

5.2租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付周期为[每月/每季度/每年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3押金金额及支付

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元。该押金作为乙方履行本合同的保证金，在租赁期满且乙方无违约行为、按照本合同约定返还商铺后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金金额。

5.4租金调整机制

在租赁期间，租金可根据以下情况进行调整：

（1）市场行情变化：若当地同类商铺的租金水平发生显著变化（涨幅或降幅超过[X]%），经双方协商一致，可以对租金进行相应调整。

（2）经营成本增加：若因政策调整（如税费增加、水电费价格上涨等）导致甲方经营成本明显增加，甲方有权提出租金调整的要求，双方应进行协商，在合理范围内调整租金。

六、商铺交付与返还

6.1交付条件

甲方应按照以下条件将商铺交付给乙方：

（1）商铺结构完整，无明显损坏或安全隐患。

（2）附属设施设备能够正常使用，如水电设施应接通并正