2025年龙湖物业消防安全检查作业指导书.pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

消防安全检查作业指导书

1.0目的

规范消防设施安全隐患的检查工作，排查火灾隐患，预防和减少

火灾事故的发生，确保本单位消防工作目标的顺利完成。

2.0范围

适用于各项目的消防安全检查。

3.0职责

3.1物管中心：负责监督、检查项目消防安全检查工作执行情况。

3.2项目负责人：负责消防安全检查的统筹工作。

3.3秩序部：负责除设备房以外的其他重点所有公共区域的消防安全

隐患检查及处理工作。

3.4工程部：负责设备房消防安全隐患检查及处理工作。

4.0定义

无

5.0方法与过程控制

5.1巡逻岗按照《安全巡逻管理作业指导书》的要求，每日对项目公

共区域及装修单元进行消防安全巡查。

5.2消防安全检查的具体内容：

5.2.1室内消防栓/箱

5.2.1.1定期对所有消防栓/箱及其内置设施器材进行开箱检查（一

次/月）。

5.2.1.2检查要求如下：

A.检查消防栓消防门有无破裂，水带、水枪、报警铃、消防水带

连接扣、开关手轮应处于正常状态。

B.检查报警器是否运行正常，但不得碰动报警器以免引起误报，

造成人员不安。

C.检查阀门、阀杆，如有生锈应通知工程部上油。

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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

D.检查栓内有无杂物，如有应及时清理。

E.检查消防栓和消防卷盘供水闸阀是否有泄露现象。

F.消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好，卷盘转动

灵活。

G.检查报警按钮、指示灯及控制线路是否运行正常，确保无故障。

H.检查消防栓、供水阀门、消防卷盘等转动部位，如有需要应加

润滑油。

5.2.1.3巡查人员将巡查内容如实记录在《消防栓检查卡》上。如发

现异常问题要及时下单并报秩序队长/消防专干，秩序队长/

消防专干跟进问题处理情况。

5.2.2灭火器检查

5.2.2.1每月对所有灭火器进行检查。

5.2.2.2检查要求如下：

A.按照消防器材清查数量，悬挂紧，急取方便。

B.逐个检查铅封及操作手柄，达到稳固良好，但不卡阻。

C.手感检查每个重量，抽样10%称重，减轻10%及时补充，并在密

封试验后牢固铅封。

D.检查压力表指针是否在绿色安全区，如指针在红色区域，应查

明原因，检修后重新灌装。

E.检查可见部位防腐层的完好程度，轻度脱落的应及时补好，明

显腐蚀的应送消防专业维修单位进行耐压试验，合格的再进行

防腐处理。

F.检查灭火器可见零件是否完整，有无变形、松动、锈蚀、霉烂

或损坏。

G.检查喷嘴是否通畅，如有堵塞应及时疏通。

H.检查灭火器放置环境及放置位置，是否放置于通风、干燥、清

洁并易取用的地方。做好防潮、防腐蚀、防霉措施。

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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹