2025年度通用版二手房买卖合同范本：全面解析及风险防范.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度通用版二手房买卖合同范本：全面解析及风险防范

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收方式

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

6.风险承担及保险

6.1甲方承担风险

6.2乙方承担风险

6.3保险条款

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1附加条款

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件1：房屋产权证复印件

12.2附件2：房屋交易税费缴纳凭证

12.3附件3：房屋装修清单

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方法定代表人：________

1.1.3甲方身份证号码：________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方法定代表人：________

1.2.3乙方身份证号码：________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋权属：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整

3.2支付方式：

3.2.1乙方在签订合同之日起________日内支付总价款的________%作为定金；

3.2.2乙方在房屋交付前支付总价款的________%；

3.2.3乙方在房屋过户手续办理完毕后支付总价款的________%；

3.2.4乙方在房屋交付并办理入住手续后支付总价款的________%；

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：________；

3.3.2房屋交付前支付时间：________；

3.3.3房屋过户手续办理完毕后支付时间：________；

3.3.4房屋交付并办理入住手续后支付时间：________；

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：________

4.2验收标准：

4.2.1房屋结构安全，无质量问题；

4.2.2房屋设施设备齐全，功能正常；

4.2.3房屋内外环境整洁，符合交付标准；

4.3验收方式：

4.3.1乙方在房屋交付后________日内进行验收；

4.3.2乙方应在验收过程中对房屋进行全面检查，如有问题应及时通知甲方；

4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收确认书。

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币________元整

5.2保证金支付时间：________

5.3保证金退还条件：

5.3.1乙方按照合同约定支付全部款项；

5.3.2房屋交付后，双方无违约行为；

5.3.3乙方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。

6.风险承担及保险

6.1甲方承担风险：

6.1.1房屋买卖合同签订前，房屋存在的权属风险；

6.1.2房屋买卖合同签订后，因房屋权属问题引起的法律纠纷。

6.2乙方承担风险：

6.2.1因房屋质量问题导致的维修费用；

6.2.2因房屋交付延迟导致的损失；

6.2.3因房屋过户手续办理不顺利导致的损失。

6.3保险条款：

6.3.1甲方应在房屋交付前购买房屋质量保险；

6.3.2乙方应在房屋交付后购买房屋责任保险。

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：

8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.2.2争议解