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出租房屋补充协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

一、引言

1.1补充协议的目的

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于[出租房屋地址]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），在原租赁合同履行过程中，基于双方的协商一致，为进一步明确双方的权利和义务，特订立本补充协议。本补充协议旨在对原租赁合同中的部分条款进行修改、补充或完善，以适应新的情况和需求。

1.2原租赁合同的基本信息

原租赁合同约定的租赁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，租赁用途为[具体用途]，租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，租金为每月/每年[X]元，租金支付方式为[具体支付方式]。

二、补充协议的主体范围

2.1涉及的出租房屋具体信息

本补充协议所涉及的出租房屋与原租赁合同中的房屋为同一处，即位于[具体地址]的房屋，包括房屋内的所有附属设施（如家具、电器等，具体附属设施以原租赁合同附件或双方另行确认的清单为准）。

2.2补充协议适用的期间

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，适用于原租赁合同剩余的租赁期限内，若原租赁合同经双方协商一致延长租赁期限或发生其他变更导致租赁期限延长的，本补充协议在延长后的租赁期限内仍然有效，直至租赁关系终止。

三、租金调整

3.1租金金额的变更

经双方协商一致，自[租金调整生效日期]起，租金由原租赁合同约定的每月/每年[X]元调整为每月/每年[X]元。此次租金调整是基于[说明租金调整的原因，如市场行情变化、房屋修缮增加成本等]的考虑。

3.2租金支付方式的补充规定

除原租赁合同约定的租金支付方式外，乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[开户行名称]，账号：[X]）。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除原租赁合同及本补充协议，并要求乙方承担违约责任。

3.3租金调整的生效时间

租金调整自[具体生效日期]起正式生效。在该日期之前，乙方仍按照原租赁合同约定的租金金额和支付方式向甲方支付租金。

四、房屋使用与维护

4.1新增的使用限制与要求

乙方在使用租赁房屋期间，除遵守原租赁合同中的使用规定外，还应遵守以下新增的限制与要求：未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内从事任何违法、违规或违反公序良俗的活动；不得擅自改变房屋的结构或用途；不得在房屋内饲养具有攻击性或违反当地规定的宠物。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除原租赁合同及本补充协议，并要求乙方承担违约责任。

4.2维护责任的进一步明确

在租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养工作，保持房屋的清洁卫生，并保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。对于因乙方使用不当或疏忽造成的房屋损坏或附属设施故障，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方发觉房屋及其附属设施存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方在接到通知后的[X]个工作日内，应安排人员进行检查和维修。如因甲方未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3维修费用承担的补充约定

对于房屋及其附属设施的维修费用，按照以下原则承担：属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担全部维修费用；属于正常使用损耗的，由甲方承担维修费用，但单次维修费用不超过[X]元的由乙方先行垫付，甲方在收到乙方提供的有效维修票据后的[X]个工作日内将维修费用支付给乙方；若单次维修费用超过[X]元的，由双方协商确定维修方案及费用承担方式。

五、租赁期限的变更

5.1延长租赁期限的约定

经双方协商一致，原租赁合同的租赁期限延长[X]个月/年，延长后的租赁期限自原租赁期限届满之日的次日起计算，至[延长后的结束日期]止。在延长租赁期限期间，双方的权利和义务仍按照原租赁合同及本补充协议的约定执行，但租金金额及支付方式按照本补充协议中关于租金调整的条款执行。

5.2提前终止租赁的特殊情况及处理

除原租赁合同约定的提前终止租赁的情形外，若出现以下特殊情况，一方有权提前终止租赁：

（1）因不可抗力事件（如自然灾害、征收、拆迁等）导致房屋无法继续使用，双方应协商解决租赁关系的终止事宜，互不承担违约责任。甲方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知乙方，并按照实际租赁天数结算租金，将剩余租金退还给乙方；乙方应在接到通知后的[X]个工作日内腾空房屋并交还给甲方。

（2）若乙方因工作调动、家庭变故等合理原因需要提前终止租赁，应提前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，乙方应按照以下方式承担违约责任：向甲方支付相当于[X]个月租金的违约