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必威体育精装版门面租赁协议书
合同编号：__________
甲方（出租方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1合同背景
鉴于甲方拥有合法的门面产权或出租权，乙方有租赁门面用于商业或其他合法经营活动的需求，双方经友好协商，达成本租赁协议。本协议旨在明确双方在门面租赁过程中的权利、义务关系，保证租赁活动的顺利进行。
1.2定义与解释
本协议中，“门面”指位于[具体地址]的特定商业用房；“租赁期限”包括起始日期和终止日期所涵盖的时间段；“租金”为乙方使用门面而向甲方支付的费用；“保证金”是乙方为保证履行本协议而向甲方预先支付的一笔款项。
二、门面基本信息
2.1门面位置
本协议所涉及的门面位于[具体地址]，地理位置明确，周边交通便利（详细描述周边交通状况、临近商业设施等）。
2.2门面面积
经双方确认，该门面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有不同的测量标准和结果应详细说明）。
三、租赁期限
3.1起始日期
本租赁协议的起始日期为[具体日期]，自该日起乙方正式拥有门面的租赁使用权。
3.2终止日期
租赁终止日期为[具体日期]，在终止日期当日，乙方应按照本协议的约定将门面交还甲方。
3.3续租条款
若乙方希望在租赁期限届满后续租该门面，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新协商租金、租赁期限等条款，并签订续租协议。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时腾空门面并交还甲方。
四、租金及支付方式
4.1租金金额
双方约定该门面的月租金为[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额在租赁期限内，除本协议另有约定外，不得随意变更。
4.2支付周期
租金的支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付当期租金。
4.3支付方式
乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金后，应及时通知甲方查收，甲方在收到租金后应向乙方开具合法有效的收款凭证。
五、保证金
5.1保证金金额
乙方应在签订本协议的同时向甲方支付保证金，保证金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。
5.2保证金的使用与退还
若乙方在租赁期限内未按照本协议的约定履行义务，如拖欠租金、损坏门面等，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。若乙方在租赁期限内完全履行本协议的义务，在租赁期限届满且乙方腾空门面并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方应将保证金全额退还乙方（不计利息）。
六、门面用途
6.1约定用途
乙方租赁该门面用于[具体经营活动，如零售、餐饮等]经营活动。乙方应按照合法、合规的经营方式开展业务，不得从事任何违法、违规或违背公序良俗的活动。
6.2用途限制
乙方不得擅自改变门面的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将门面用于本协议约定以外的任何用途。若乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
七、双方的权利与义务
7.1出租方权利与义务
权利：
（1）甲方有权按照本协议的约定收取租金和保证金。
（2）甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督，保证乙方按照本协议约定的用途使用门面。
（3）若乙方违反本协议的约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于解除本协议、要求乙方承担违约责任等。
义务：
（1）甲方应在租赁起始日期将门面交付给乙方，并保证门面在交付时具备正常使用的条件，包括但不限于门面结构安全、水电等基础设施正常运行等。
（2）在租赁期限内，甲方应保证乙方对门面的正常使用，不得干扰乙方的正常经营活动。若因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的赔偿责任。
（3）甲方应负责门面的主体结构维护（具体维护范围和标准应详细说明），保证门面的安全。
7.2承租方权利与义务
权利：
（1）乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用门面。
（2）乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供门面的正常使用条件。
（3）若甲方违反本协议的约定，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于要求甲方承担违约责任、解除本协议等。
义务：
（1）乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金和保证金。
（2）乙方应妥善使用和维护门面，不得故意损坏门面及其附属设施。在租赁期限内，乙方应承担门面内部设施（除主体结构外）的维护和修缮责任。
（3）乙方应遵守国家法律法规以及当地的相关规定，合法经营。同时乙方应遵守本协议约定的门面用途限制，不得擅自改变用途。
（4）乙方应在租赁期限届满或本协议解除时，按照约定腾空门面并交还甲方。在交还门面时，乙方应保证门面及其附属设施的完好（正常损耗除外）。
八、门面的维护与修缮
8.1出租方的维护责任
甲方负责门面主体结构的维护，包括但不限于地基、承重墙、屋顶等
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