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杭州公租房租赁合同通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为杭州市住房保障和房产管理局，作为杭州市公租房的管理和出租方，有权依据相关法律法规和政策规定，将公租房出租给符合条件的承租方，并按照本合同的约定收取租金、押金等费用，同时承担房屋的维修、管理等责任。

2.承租方（乙方）

乙方为符合杭州市公租房申请条件的个人或家庭，经审核通过后，获得承租公租房的资格。乙方应按照本合同的约定按时支付租金、押金等费用，合理使用房屋及设施设备，遵守相关管理规定，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落

甲方将位于杭州市[具体地址]的公租房出租给乙方使用。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称，如床、桌椅、空调、热水器等]。乙方在入住时应核对设施设备的数量和状况，如有异议应及时提出。在租赁期间，乙方应妥善使用和保管房屋内的设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限]年，自起租日期起计算。

3.续租规定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的[具体时间]个工作日内进行审核，并根据审核结果通知乙方。如乙方符合续租条件，双方应在租赁期满前签订续租合同；如乙方不符合续租条件，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后按照本合同的约定将房屋返还给甲方。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金标准为每月人民币[具体金额]元。租金标准根据杭州市公租房相关政策规定进行调整，甲方应提前[具体时间]个月通知乙方。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付等]。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.租金调整

如遇杭州市公租房租金政策调整，甲方有权根据政策规定对租金进行调整。租金调整后，乙方应按照新的租金标准支付租金。甲方应提前[具体时间]个月通知乙方租金调整的相关事宜。

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

2.押金退还

租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方返还房屋后的[具体时间]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

六、房屋使用及管理

1.房屋用途

乙方应将该房屋用于居住使用，不得擅自改变房屋用途。如乙方需将房屋用于其他用途，应事先征得甲方的书面同意。

2.装修及改造

乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。如乙方因居住需要确需进行装修或改造的，应事先向甲方提出书面申请，并提交装修或改造方案。甲方应在收到申请后的[具体时间]个工作日内进行审核，并根据审核结果通知乙方。如甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方应按照方案进行施工，并在施工过程中遵守相关法律法规和安全规定。施工完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。如乙方未经甲方同意擅自进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。

3.日常维护及维修

乙方应妥善使用和维护房屋及设施设备，如发觉房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的[具体时间]个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；如因自然损耗或不可抗力造成房屋及设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。

七、物业服务

1.物业服务内容

甲方委托[物业服务公司名称]为该公租房小区提供物业服务，服务内容包括但不限于：小区环境卫生、安全保卫、绿化养护、设施设备维护等。

2.物业服务费用

物业服务费用为每月人民币[具体金额]元，由乙方按照本合同的约定与租金一并支付至甲方指定的银行账户。如物业服务费用标准发生调整，甲方应提前[具体时间]个月通知乙方。

八、房屋交付及返还

1.房屋交付

甲方应在起租日期前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及设施设备的数量和状况进行验收，并签订房屋交接清单。如乙方在验收过程中发觉房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方进行处理。