商品房买卖合同起诉书8篇.docx

商品房买卖合同起诉书8篇

篇1

（注：本起诉书仅为示例模板，实际起诉时需结合具体案情和相关法律规定进行完善。）

一、起诉人信息

原告：【原告姓名】，身份证号码：【原告身份证号码】，住址：【原告住址】。

二、被告信息

被告：【被告公司名称】，法定代表人：【法定代表人姓名】，注册地址：【公司注册地址】。

三、案情简介

原、被告双方于【合同签订日期】签订了关于购买【具体项目名称】商品房的买卖合同。原告已按照合同约定履行了相关义务，但被告未按照约定交付房屋及相关配套设施，且存在其他违约行为，导致原告合法权益受到侵害。为此，原告向法院提起诉讼。

四、具体诉讼请求

1.请求确认原、被告双方签订的商品房买卖合同有效；

2.请求判令被告履行交付房屋及相关配套设施的义务；

3.请求判令被告支付因违约造成的原告经济损失【具体金额】；

4.本案诉讼费用由被告承担。

五、事实和理由

1.原告与被告签订的商品房买卖合同明确约定了房屋交付日期及相关配套设施的交付标准。被告未按照约定时间交付房屋，且交付的房屋存在质量问题，不符合合同约定的交付标准。

2.被告在销售过程中存在虚假宣传行为，误导原告作出购买决策，实际交付的房屋与宣传内容不符，构成违约。

3.由于被告的违约行为，原告无法按时入住，导致原告产生租房费用、搬家费用等额外支出，造成了实际经济损失。

4.被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，根据合同约定及相关法律规定，被告应当承担违约责任，赔偿原告经济损失。

六、证据清单

2.付款凭证；

3.房屋交付延期通知；

4.房屋质量问题照片及视频；

5.虚假宣传资料；

6.租房合同及费用凭证；

7.其他相关证据。

七、诉讼费用的承担

本案诉讼费用由被告承担。

八、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》的相关规定；

2.《中华人民共和国民法典》的相关规定；

3.相关司法解释及地方性法规。

九、起诉人陈述

原告认为，被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，为了维护自身合法权益，原告不得不向法院提起诉讼。请求法院依法支持原告的诉讼请求，判决被告承担相应责任，并赔偿原告经济损失。

十、结束语

鉴于上述事实和理由，原告向法院提起诉讼，请求法院依法判决并支持原告的诉讼请求。

十一、附件

1.本诉状副本；

2.证据清单及证据材料。

起诉人：【原告签名】

日期：【起诉日期】

（注：本起诉书需由起诉人亲自签名，并加盖骑缝章）

篇2

原告：[XXXXX]（以下简称原告）

被告：[XXXXX]（以下简称被告）房地产开发有限公司

一、案件背景及事实描述

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份商品房买卖合同，购买位于XXXX（地址）的商品房。根据合同规定，被告应当在XXXX年XX月XX日前完成房屋的交付，并承诺房屋质量符合国家相关标准。然而，自交房以来，原告发现该房屋存在多处质量问题，严重影响了居住体验和使用安全。经过多次沟通和协商，被告未能妥善解决相关问题。因此，原告决定依法提起诉讼。

二、诉讼请求

1.判令被告对房屋质量问题进行全面整改，确保符合国家相关标准；

2.若被告无法完成整改，请求解除合同，并返还原告已支付的购房款项；

3.判令被告赔偿原告因房屋质量问题导致的损失（包括但不限于租房费用、误工费、精神损失费等）；

4.本案诉讼费用由被告承担。

三、事实及理由

1.被告未按照合同约定交付符合质量标准的房屋。合同中明确约定，被告应交付的房屋质量符合国家相关标准。然而，原告在交房后发现，房屋存在多处质量问题，如墙面开裂、渗水、电路不通等。这些问题严重影响了原告的居住体验和使用安全。

2.被告未能履行其维修义务。在原告发现房屋质量问题后，多次与被告联系并要求其进行整改。然而，被告虽承诺进行维修，但迟迟未能实际行动，或在维修过程中敷衍了事，未能真正解决问题。

3.被告的行为已构成违约。由于被告未能按照合同约定交付符合质量标准的房屋，且未能履行其维修义务，已构成违约。根据合同约定及相关法律规定，原告有权要求被告承担违约责任。

四、证据清单

1.商品房买卖合同：证明原、被告之间的买卖合同关系；

2.房屋质量问题照片：证明房屋存在的质量问题；

3.沟通记录：证明原告多次与被告联系并要求其进行整改的事实；

4.租房合同及相关费用凭证：证明原告因房屋质量问题产生的额外损失；