住宅小区2024物业管理服务协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区2024物业管理服务协议模板版B版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义

2.物业管理服务内容

2.1物业维护

2.2安全管理

2.3环境卫生

2.4设施设备维护

2.5其他服务内容

3.服务标准与质量要求

3.1服务标准

3.2质量要求

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业使用与维护

5.1业主使用规定

5.2禁止行为

5.3维修责任

6.安全管理

6.1安全防范

6.2消防安全

6.3紧急事件处理

7.环境卫生管理

7.1清洁卫生

7.2垃圾分类

7.3绿化养护

8.设施设备维护管理

8.1设施设备维护

8.2定期检查与维修

8.3应急维修

9.沟通协调

9.1信息披露

9.2投诉与处理

9.3协调机制

10.合同的生效、变更与解除

10.1生效条件

10.2变更程序

10.3解除条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2诉讼管辖

13.权利与义务的转让

13.1权利转让

13.2义务转让

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的终止

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1协议范围

本协议是甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业管理公司）之间关于物业管理服务的协议。本协议适用于甲方拥有的所有住宅小区物业，包括但不限于住宅楼、商业设施、公共区域等。

1.2定义

1.2.1甲方：指住宅小区的业主或业主委员会。

1.2.2乙方：指物业管理公司，负责住宅小区的物业管理服务。

1.2.3

物业管理服务：指乙方按照本协议约定，为甲方提供的住宅小区物业维护、安全管理、环境卫生、设施设备维护等服务。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

乙方负责对住宅小区的房屋及附属设施进行维护，确保其正常使用。包括但不限于楼房结构、水电系统、燃气管道、消防设施等。

2.2安全管理

乙方负责住宅小区的安全管理工作，包括但不限于门禁系统、监控系统、巡逻防范、消防安全等。

2.3环境卫生

乙方负责住宅小区的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等。

2.4设施设备维护

乙方负责住宅小区的设施设备维护工作，包括但不限于电梯、泵房、供电系统、供水系统等。

2.5其他服务内容

乙方根据甲方的合理需求，提供其他相关的物业管理服务，具体服务内容双方可另行协商确定。

第三条服务标准与质量要求

3.1服务标准

乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理期望。

3.2质量要求

乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方对住宅小区的正常使用需求。如甲方对服务质量有特殊要求，双方可另行协商确定。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括物业维护、安全管理、环境卫生、设施设备维护等各项服务的成本、利润及税费。

4.2费用支付方式

甲方应按照本协议约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理费用。

4.3费用调整机制

如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，双方可按照公平合理的原则协商调整。

第五条物业使用与维护

5.1业主使用规定

甲方应遵守住宅小区的相关管理规定，合理使用物业及公共设施设备。

5.2禁止行为

甲方不得在住宅小区内进行违法、违规行为，包括但不限于擅自改变物业用途、损害公共设施等。

5.3维修责任

甲方负责对自己专有部分的维修保养，如因甲方原因导致公共区域损坏，甲方应承担相应的维修责任。

第六条安全管理

6.1安全防范

乙方应建立健全安全防范制度，确保住宅小区的安全稳定。

6.2消防安全

乙方应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好，提高火灾防控能力。

6.3紧急事件处理

乙方应制定紧急事件应急预案，确保在发生突发事件时能及时妥善处理。

第七条环境卫生管理

7.1清洁卫生

乙方应保证住宅小区公共区域的清洁卫生，提供舒适的居住环境。

7.2垃圾分类

乙方应引导甲方进行垃圾分类，提高垃圾处理的环保效果。

7.3绿化养护

乙方应负责住宅小区的绿化养护工作，确保绿化植物的生长状况良好。

第八条设施设备维护管理

8.1设施设备维护

乙方应定期对住宅小区的设施设备进行维护，确保其正常运行。维护内容包括但不限于电梯