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企业办公用房租赁协议标准格式（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋现状

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.费用承担

4.1租赁税费

4.2物业管理费

4.3水电费

4.4其他费用

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险购买

6.2保险费用承担

6.3保险受益人

7.房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

7.3房屋变更

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后果

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋返还条件

12.3房屋损坏赔偿

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金支付凭证

13.3租金支付凭证

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋编号为。

1.2房屋面积：总面积为平方米，其中办公面积为平方米，其他附属设施面积为平方米。

1.4租赁用途：承租人将该房屋用于企业办公，不得用于其他非法用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。

2.3租赁期限延长条件：租赁期满前，双方协商一致可签订续租协议，延长租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币。

3.2租金支付周期：每季度支付一次租金，每个支付周期为一个季度。

3.3租金支付日期：每季度第一个月的5日前支付当季租金。

3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

4.费用承担

4.1租赁税费：承租人承担因租赁房屋产生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等。

4.2物业管理费：每月物业管理费为元人民币，由承租人支付。

4.3水电费：水电费按实际使用量计算，由承租人支付。

4.4其他费用：双方约定由承租人支付的其他费用。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施的大修、中修和整体改造。

5.2承租人维修责任：承租人负责维修房屋内部的日常损坏和小修，以及因承租人使用不当导致的损坏。

5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。

6.保险

6.1保险购买：承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障房屋及自身财产的安全。

6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。

6.3保险受益人：承租人和出租人为保险合同的共同受益人。

7.房屋使用及管理

7.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理工作，保持房屋整洁和安全。

7.3房屋变更：如承租人需要对房屋进行装修或改造，应提前征得出租人同意，并按照双方约定的条件进行。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同签订后，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得擅自解除合同。

8.3合同解除后果：合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并支付因此产生的相关费用。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。

10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为放弃争议解决的权利。

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

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