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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年精装修住宅项目商品房认购书

本合同目录一览

1.认购人信息

1.1认购人姓名

1.2认购人身份证号码

1.3认购人联系方式

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

3.认购价格

3.1认购总价

3.2付款方式

3.3首付款金额

3.4分期付款方式及金额

3.5付款时间节点

4.合同签订时间

4.1合同签订日期

4.2合同签订地点

5.房屋交付

5.1交付日期

5.2交付条件

5.3交付地点

5.4交付方式

6.房屋验收

6.1验收标准

6.2验收流程

6.3验收时间

6.4验收人员

7.房屋产权转移

7.1产权转移时间

7.2产权转移手续

7.3产权转移费用

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费金额

8.3税费承担方

9.违约责任

9.1认购人违约责任

9.2开发商违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋平面图

13.2附件二：房屋装修明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.认购人信息

1.1认购人姓名：

1.2认购人身份证号码：11010119900307

1.3认购人联系方式2.房屋信息

2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋户型：三室两厅一卫

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋装修情况：精装修，包含墙面、地板、厨卫设施等

3.认购价格

3.1认购总价：人民币100万元整

3.2付款方式：一次性付款

3.3首付款金额：人民币50万元整

3.4分期付款方式及金额：无

3.5付款时间节点：合同签订之日起5个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前一次性支付

4.合同签订时间

4.1合同签订日期：2024年3月10日

4.2合同签订地点：北京市朝阳区路号号楼单元室

5.房屋交付

5.1交付日期：2025年6月30日

5.2交付条件：房屋主体结构、装修及设施设备符合合同约定，并已通过相关部门验收

5.3交付地点：北京市朝阳区路号号楼单元室

5.4交付方式：认购人自行接收

6.房屋验收

6.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行

6.2验收流程：认购人在房屋交付前3个工作日通知开发商，双方共同进行验收

6.3验收时间：房屋交付当天

6.4验收人员：认购人代表1名，开发商代表1名

7.房屋产权转移

7.1产权转移时间：房屋交付后30个工作日内

7.2产权转移手续：认购人按照开发商提供的资料办理房屋产权转移手续

7.3产权转移费用：由认购人承担，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定

8.税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、房产税等

8.2税费金额：根据国家相关规定及房屋实际情况计算，具体税费金额由认购人在办理产权转移手续前支付

8.3税费承担方：除法律法规另有规定外，税费由认购人承担

9.违约责任

9.1认购人违约责任：

9.1.1未按时支付首付款或分期付款的，应向开发商支付每日万分之五的违约金

9.1.2未按时接收房屋的，应向开发商支付每日房屋市场价值0.5%的违约金

9.1.3擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任

9.2开发商违约责任：

9.2.1未按时交付房屋的，应向认购人支付每日房屋市场价值1%的违约金

9.2.2房屋不符合交付条件的，应承担修复或赔偿损失的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的

11.1.2双方协商一致解除合同的

11.1.3一方违约，对方在合理期限内未采取补救措施且违约情形无法得到有效解决的

11.2合同解除流程：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除

11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任和义务，并按照国家相关法律法规处理剩余款项及手续

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同生效时间：2024年3月10日

13.合同附件

13.1附件一：房屋平面图

13.2附件二：房屋装修明细表

14.其他约定事项

14.