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服务保修协议书

服务保修协议书篇1

甲方：_______乙方：_______

为确保_小区物业在保修期内完好和正常使用，经甲、乙双方协商，达成共识，本物业保修工作由甲方自行负责保修，并就有关事宜协议如下：

一、保修项目和期限：

按国家、省和东莞市《商品住宅使用说明书》及《商品住宅质量保证书》等规定，保修项目和期限为：

1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内担当保修;

2、正常使用状况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年;

3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏5年;

4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

6、门窗翘裂、五金件损坏1年;

7、管道堵塞2个月;

8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

9、卫生洁具1年;

10、灯具、电器开关6个月;

说明：

1、其他项目的保修期限由发包方与承包方商定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2、报修时间在国家规定的保修期内，但直到保修期满后始终都未彻底修理好，建设单位不得以已过保修期为由而拒绝连续修理，必需彻底修理好。

二、甲方责任：

1.依据有关文件规定，甲方负责保修：

消防设施设备故障处理_________小时到达现场，___日内修复;

水电系统______小时内到达现场，___日内修复;

智能化系统___小时内到达现场，___日内修复;

其他需明确的事项。

3.负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得将保修范围内的问题推卸给乙方。

4.重视保修质量，避开反复修理，给业主造成生活和工作上的影响。

三、乙方责任：

1.准时将业主反映的保修项目、内容等供应甲方实施保修工作。

2.督促甲方适时作好保修工作，并帮助业主一同作好保修质量的检查、验收。

3.对甲方不按协议履行保修责任的，依据相关业主的反映，报修项目及所需经费，向业主委员会报告，协商解决处理有关事宜。

四、对甲方不按协议履行责任_______次以上，或造成业主集体投诉的，由业主委员会帮助乙方出面解决，协商不成的报请良平社区或寮步镇房管所或东莞市房管局处理。

五、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

六、协议期限未满，如乙方退出物业服务，本协议书自然由新选聘的物业服务企业履行到期满。

七、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业管理主管部门协调解决。

八、本协议一式伍份，甲、乙双方各执一份，业主委员会一份，送辖区房管所一份、市房管局备案一份。

甲方：_______乙方：_______

单位名称：______________单位名称：______________

法人代表：______________________法人代表：______________________

服务保修协议书篇2

甲方：______

衣服：______

一、质量保修期

双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修如下：

________________________________________

室内吊顶项目为______年;结构地台为______年;电气管线、给排水管道、设备安装工程为______年。灯具及卫生洁具为______年;其他项目保修期限商定如下：在非人为因素下，本工程所涉及的项目保修______年。(以上条款不行抗力因素导致除外)

二、保修说明

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修，发包人可以托付他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修;有不行抗力因素导致无法准时到达事故现场抢修，责任免责。

3、对于涉及结构平安的质量问题，承包人不担当任何责任。

三、保修费用

1、在保修期内非人为因素造成的状况下，承包人无条件执行以上保修协议。

2、如人为因素和不行抗力的状况下造成工程破损，承包人不担当保修。

3、保修期限满后，承包方可连续为发包方进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。

四、其他

本工