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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度门面房餐饮业态租赁管理与经营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁标的物
2.1.租赁物具体描述
2.2.租赁物权属证明
3.租赁期限
3.1.租赁起止时间
3.2.租赁期限续约及终止条件
4.租金及支付方式
4.1.租金金额及支付时间
4.2.逾期支付租金的违约责任
4.3.租金调整机制
5.租赁物使用及维护
5.1.租赁物使用范围
5.2.租赁物维护责任及费用
5.3.租赁物损坏赔偿
6.商户经营范围及业态要求
6.1.商户经营范围
6.2.餐饮业态要求
6.3.商户证照办理及变更
7.营业额及税费
7.1.营业额结算方式
7.2.税费承担及缴纳
7.3.营业额审计
8.合同解除及违约责任
8.1.合同解除条件
8.2.违约责任及赔偿
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决机构
10.合同生效及备案
10.1.合同生效条件
10.2.合同备案
11.其他约定事项
11.1.其他约定事项
12.附件
12.1.附件一：租赁物清单
12.2.附件二：商户证照复印件
13.合同签署及生效
13.1.合同签署
13.2.合同生效
14.合同解除及终止
14.1.合同解除
14.2.合同终止
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
出租方名称：___________
出租方住所：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
1.2承租方基本信息
承租方名称：___________
承租方住所：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
2.租赁标的物
2.1租赁物具体描述
租赁物位于___________，面积为___________平方米，结构为___________，层数为___________。
2.2租赁物权属证明
出租方保证租赁物权属清晰，已取得合法产权证明，并保证租赁物在租赁期间不存在任何权利瑕疵。
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期限续约及终止条件
（1）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；
（2）租赁物因国家政策调整等原因被征收或征用；
（3）承租方严重违约，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未改正。
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付时间
本合同租金为人民币___________元/月，租金支付时间为每月的___________日前。
4.2逾期支付租金的违约责任
若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金，直至租金支付完毕。
4.3租金调整机制
租金自租赁期限开始之日起，每年可进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价上涨情况确定，具体调整方案由双方协商确定。
5.租赁物使用及维护
5.1租赁物使用范围
承租方仅限于在租赁物内从事餐饮业态经营，不得改变租赁物的使用性质。
5.2租赁物维护责任及费用
租赁物日常维护由承租方负责，租赁期限届满时，租赁物应保持原有状态，如因承租方使用不当造成损坏，应由承租方负责修复或赔偿。
5.3租赁物损坏赔偿
若因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应立即进行修复，修复费用由承租方承担；如无法修复，承租方应按原价值赔偿。
6.商户经营范围及业态要求
6.1商户经营范围
承租方在本合同约定的租赁物内，从事中式正餐、快餐、小吃等餐饮业态经营。
6.2餐饮业态要求
承租方应遵守国家相关餐饮行业管理规定，确保餐饮经营安全、卫生，不得经营违禁食品。
6.3商户证照办理及变更
承租方应依法办理餐饮经营许可证等相关证照，并在证照变更时及时通知出租方。
7.营业额及税费
7.1营业额结算方式
承租方应每月向出租方提供经审计的营业额报表，出租方根据报表确认租金。
7.2税费承担及缴纳
承租方应依法缴纳与餐饮经营相关的各项税费，并及时向出租方提供税务申报材料。
7.3营业额审计
租赁期限届满时，出租方有权委托专业机构对承租方的营业额进行审计，审计费用由承租方承担。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
（1）出租方因不可抗力导致无法履行合同，经承租方同意；
（2）因国家政策调整，租赁物被征收或征用；
（3）承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍
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