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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度长租公寓租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效时间

2.房源信息

2.1房源具体位置

2.2房源面积与结构

2.3房源配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁保证金

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

4.2水电费等其他费用

4.3租金调整条款

5.房屋使用

5.1房屋用途限制

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.租赁合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同附件

10.1房屋租赁清单

10.2其他相关附件

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同变更与解除

11.3合同通知

11.4合同解除后的处理

12.合同解除后的返还

12.1返还条件

12.2返还方式

12.3返还期限

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同未尽事宜协商解决

14.2合同附件及补充协议效力

14.3合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订；

1.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条房源信息

2.1房源具体位置

甲方出租位于[具体地址]的房屋，房屋编号为[房屋编号]；

2.2房源面积与结构

房屋总面积为[面积]平方米，结构为[房屋结构]；

2.3房源配套设施

房屋内配备有[配套设施清单]，包括但不限于：家具、电器等。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]；

3.2租赁保证金

乙方需在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元；

3.3租赁续约条款

租赁期满前[提前通知天数]日内，双方可协商续约，续约条件参照本合同约定。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金；

4.2水电费等其他费用

乙方需承担房屋使用期间产生的水电费、物业管理费、网络费等费用，具体费用标准参照相关收费标准；

4.3租金调整条款

如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第五条房屋使用

5.1房屋用途限制

乙方仅可按照居住用途使用房屋，不得用于商业或其他非法用途；

5.2房屋维护责任

房屋在租赁期间内的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责；

5.3房屋损坏赔偿

因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

第六条租赁合同解除

6.1合同解除条件

1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

2）房屋存在严重安全隐患，无法居住；

3）不可抗力因素导致合同无法继续履行；

6.2合同解除程序

1）任何一方提出解除合同，需提前[通知期限]日书面通知对方；

2）双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；

6.3合同解除后的处理

1）解除合同后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；

2）甲方退还乙方已支付的租金和保证金，扣除乙方应承担的费用。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2争议解决机构

协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁；

7.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，具体费用参照[争议解决机构名称]的规定。

第八条违约责任

8.1违约情形

1）乙方未按约定支付租金；

2）乙方擅自改变房屋用途；

3）乙方未按约定使用房屋；

4）乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏；

5）甲方未按约定提供房屋或服务；

8.2违约责任承担

1）乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%；

2）乙方擅自改变房屋用途或未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失；

3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任；

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