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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业服务全面协议范例版A版

本合同目录一览

1.物业服务公司信息

1.1公司名称

1.2注册地址

1.3联系方式

1.4法人代表

2.住宅小区信息

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区规模

2.4业主数量

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁

3.2公共设施维护

3.3绿化养护

3.4消防安全管理

3.5停车管理

3.6居民投诉处理

3.7安全监控

3.8突发事件应对

3.9物业费用收缴

3.10其他服务内容

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.2费用缴纳方式

4.3费用调整机制

4.4费用减免条件

4.5费用违约金

5.物业服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3提前解除合同条件

5.4合同续签条件

6.物业服务质量保证

6.1服务满意度标准

6.2服务质量改进措施

6.3客户服务

6.4定期服务质量评估

7.双方权利与义务

7.1物业服务公司的权利与义务

7.2业主的权利与义务

8.违约责任

8.1物业服务公司的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的签订、变更与解除

10.1合同签订程序

10.2合同变更程序

10.3合同解除程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约必威体育官网网址责任

12.合同的适用法律

12.1适用法律

12.2法律解释

13.附加条款

13.1物业服务公司特殊规定

13.2业主特殊规定

13.3小区管理规定

14.合同的签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效条件

14.4合同副本数量及分发方式

第一部分：合同如下：

第一条物业服务公司信息

1.1公司名称：X物业服务有限公司

1.2注册地址：省市区路号

1.4法人代表：

第二条住宅小区信息

2.1小区名称：花园

2.2小区地址：省市区路号

2.3小区规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米

2.4业主数量：共计户

第三条物业服务内容

3.1公共区域清洁：包括小区道路、绿化带、公共卫生间、楼道等区域的清洁工作

3.2公共设施维护：包括小区内的路灯、绿化灌溉系统、排水系统、公共设施等设备的维护和保养

3.3绿化养护：对小区内的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作

3.4消防安全管理：负责小区内的消防安全工作，包括消防设施的检查、维护和演练等

3.5停车管理：对小区内的停车位进行分配、管理和维护，确保车辆停放有序

3.6居民投诉处理：对业主的投诉和建议及时进行回应和处理，保证业主满意度

3.7安全监控：安装并维护小区内的监控设备，确保小区内的安全秩序

3.8突发事件应对：对突发事件进行及时处理，保障业主的生命财产安全

3.9物业费用收缴：负责物业费用的收取和管理工作

3.10其他服务内容：根据业主需求提供其他相关的物业服务

第四条物业服务费用

4.1物业服务费标准：按照建筑面积计算，每月每平方米元

4.2费用缴纳方式：业主可以通过现金、转账、网上支付等方式缴纳物业费

4.3费用调整机制：物业服务费用根据市场行情和成本变化进行适时调整，调整前需通知业主

4.4费用减免条件：无特殊情况，物业服务费用不予减免

4.5费用违约金：业主逾期未缴纳物业服务费的，需支付逾期违约金，违约金为应缴纳费用的1%

第五条物业服务期限

5.1合同起始日期：年月日

5.2合同终止日期：合同期满或双方达成终止协议之日

5.3提前解除合同条件：双方协商一致，提前解除合同

5.4合同续签条件：合同期满前，双方协商一致可进行续签

第六条物业服务质量保证

6.1服务满意度标准：物业服务满意度调查得分低于70%时，物业服务公司需进行改进

6.2服务质量改进措施：物业服务公司应根据业主意见和调查结果，及时改进服务质量

6.3客户服务：物业服务公司设立客户服务，方便业主咨询和投诉

6.4定期服务质量评估：物业服务公司应定期进行服务质量评估，不断提升服务水平

第七条双方权利与义务

7.1物业服务公司的权利与义务

1）提供符合合同约定的物业服务；

2）按照合同约定收取物业服务费用；

3）定期向业主报告物业服务情况；

4）按照法律法规和合同约定，保障业主的合法权益。