实用版物业服务合同书6篇.docx

实用版物业服务合同书6篇

篇1

甲方（业主）：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（物业服务公司）：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供物业服务的事宜，订立本合同。

一、物业服务合同的范围

1.物业服务公司负责提供门卫、保洁、绿化养护等服务，确保物业环境整洁、安全、有序。

2.物业服务公司负责维护物业设施，包括房屋结构、管道、电路等，确保物业的正常使用。

3.物业服务公司负责协调业主之间的关系，处理物业纠纷，确保物业和谐共处。

4.物业服务公司负责提供业主需要的文化、娱乐、康复等服务，丰富业主的业余生活。

二、物业服务合同的期限

本物业服务合同的期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

三、物业服务公司的义务

1.乙方必须履行甲方委托的物业服务职责，确保物业的整洁、安全、有序。

2.乙方必须遵守国家的法律法规和行业的规定，为业主提供优质的服务。

3.乙方必须按照合同规定的时间和要求完成物业服务工作，不得拖延或拒绝。

4.乙方必须做好物业服务记录，及时与业主沟通，反馈物业服务情况。

5.乙方必须保护业主的隐私和个人信息，不得泄露或滥用。

四、业主的义务

1.甲方必须按时支付物业服务费用，确保物业服务的正常进行。

2.甲方必须尊重乙方的劳动成果，配合乙方完成物业服务工作。

3.甲方必须遵守物业规定，不得擅自改变房屋结构、管道、电路等设施。

4.甲方必须支持乙方的管理工作，共同维护物业的整洁、安全、有序。

5.甲方必须遵守国家的法律法规和行业的规定，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.甲乙双方如有违约行为，应承担相应的法律责任。

2.甲方如未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3.乙方如未履行物业服务职责，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.甲乙双方如因违约行为造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：_________（签字/盖章）

乙方（物业服务公司）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：

（1）房屋主体结构、外墙、屋顶、楼面、楼梯间、走廊通道等部位的维修、养护和管理；

（2）电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备的维修、养护和管理。

2.甲方应当负责公共区域的清洁卫生和垃圾处理。具体包括：

（1）公共区域地面、墙面、天花板等部位的清洁卫生；

（2）垃圾收集、分类、运输和处理。

3.甲方应当提供公共区域的绿化养护和管理服务。具体包括：

（1）绿化植物的种植、养护和管理；

（2）花卉、盆景的布置和维护。

4.甲方应当提供公共区域的秩序维护和安全防范服务。具体包括：

（1）公共区域的安全监控设备的管理和维护；

（2）公共区域的秩序维护，防止乱停乱放、乱搭乱建等违法行为。

二、物业服务质量

1.甲方应当保证物业服务质量符合《物业服务质量标准》的要求。具体包括以下方面：

（1）房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理符合相关标准；

（2）公共区域的清洁卫生和垃圾处理符合相关标准；

（3）公共区域的绿化养护和管理符合相关标准；

（4）公共区域的秩序维护和安全防范服务符合相关标准。

2.甲方应当建立物业服务档案，记录物业服务情况，及时反馈物业服务信息。乙方有权查阅物业服务档案。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照约定的