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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅购置协议规范文本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权

2.3房屋使用情况

3.购买人信息

3.1购买人身份证明

3.2购买人购买能力证明

3.3购买人购买意愿

4.购房款项

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4定金

4.5首付款

4.6贷款

4.7尾款

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.房屋保修

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修手续

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋维修基金

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2购买人身份证明复印件

12.3付款凭证复印件

12.4贷款合同复印件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本协议下列名词，除特殊说明外，均按照本条款所述之定义解释。

1.3适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

该房屋为_______（住宅/商住/其他）性质，建筑总面积为_______平方米，共有_______个房间，包括_______（具体家具、设施等）。

2.2房屋所有权

卖方保证，其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

2.3房屋使用情况

该房屋目前处于_______（空置/出租/自住）状态，如处于出租状态，租期至_______年_______月_______日结束。

第三条购买人信息

3.1购买人身份证明

购买人为_______（姓名），身份证号为_______，联系方式为_______。

3.2购买人购买能力证明

购买人具备购买该房屋的经济能力，并同意提供相关财务证明。

3.3购买人购买意愿

购买人自愿购买该房屋，并同意按照本协议约定履行各项义务。

第四条购房款项

4.1购房总价

该房屋的购买总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2付款方式

购买人同意采用_______（一次性付款/分期付款/贷款）方式支付购房款。

4.3付款时间

购买人应按照本协议约定，分阶段支付购房款。具体付款时间及金额如下：

（1）签订本协议后_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；

（3）剩余房款通过贷款方式支付，贷款事宜详见本协议第4.4条。

4.4定金

购买人支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）作为购买该房屋的诚意金，定金将在购房款全部支付完毕后抵作房款。

4.5首付款

购买人应按照本协议约定支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.6贷款

购买人同意向_______银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限为_______年。

4.7尾款

购买人应在贷款审批通过后，按照本协议约定支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。

第五条房屋交付

5.1交付时间

卖方同意在购房款全部支付完毕后，_______年_______月_______日前将该房屋交付给购买人。

5.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的家具、设施等完好无损；

（3）房屋钥匙已交付给购买人。

5.3交付手续

交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，并办理相关物业、水电等移交手续。

第六条产权过户

6.1过户时间

卖方应协助购买人在_______年_______月_______日前完成该房屋的所有权转移登记手续。

6.2过户费用

过户过程中产