住宅购买协议附加条款：2024年版精准修订一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购买协议附加条款：2024年版精准修订一

本合同目录一览

1.购买房屋

1.1房屋描述

1.2购买价格

1.3付款方式

1.4交房时间

2.附加条款

2.1装修标准

2.2物业服务

2.3配套设施

2.4房屋维修

3.双方义务

3.1卖方义务

3.1.1房屋权属证明

3.1.2房屋质量保证

3.2买方义务

3.2.1按时付款

3.2.2配合办理过户手续

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1延迟交房

4.1.2房屋质量问题

4.2买方违约

4.2.1延迟付款

4.2.2放弃购买

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.其他条款

7.1房屋交易税费

7.2房屋保险

7.3隐私保护

7.4法律适用

8.附件

8.1房屋买卖合同

8.2房屋平面图

8.3装修预算

9.签署信息

9.1卖方信息

9.2买方信息

9.3见证人信息

10.合同签署日期

11.附加条款的修订记录

12.附件的修订记录

13.签署人签字

14.合同副本数量及分发情况

第一部分：合同如下：

第一条购买房屋

1.1房屋描述

本合同所购房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋产权为【产权性质】，土地使用权为【土地使用权性质】。房屋的具体描述详见附件中的房屋平面图。

1.2购买价格

买方同意以人民币【购买价格】元购买上述房屋。房价款包括房屋本身的价值以及与房屋相关的配套设施和装修标准。

1.3付款方式

买方应按照下列方式向卖方支付房价款：

1)自本合同签订之日起【付款天数】内，买方支付房价款的【百分比】作为定金；

2)自房屋交付之日起【付款天数】内，买方支付房价款的【百分比】；

3)余款在房屋过户手续办理完毕后【付款天数】内支付。

1.4交房时间

卖方应在本合同签订之日起【交房天数】内，将符合本合同约定的房屋交付给买方。

第二条附加条款

2.1装修标准

卖方应按照附件中的装修预算和装修标准完成房屋的装修。装修完成后，买方有权对装修质量进行查验，如不符合约定，卖方应负责修复或赔偿。

2.2物业服务

买方同意接受【物业公司名称】提供的物业服务。物业服务的具体内容和要求详见附件中的物业服务协议。

2.3配套设施

房屋交付时，卖方应保证房屋周边的配套设施符合合同约定，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。

2.4房屋维修

卖方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。卖方应在房屋交付后【保修期限】年内，对房屋出现的质量问题负责修复或赔偿。

第三条双方义务

3.1卖方义务

1)提供合法的房屋权属证明，确保房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；

2)保证房屋质量，确保房屋符合国家关于建筑安全的标准和规定；

3.2买方义务

1)按照约定的付款方式及时支付房价款；

2)配合卖方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

第四条违约责任

4.1卖方违约

1)如延迟交房，卖方应支付买方延迟交房违约金，违约金计算方式为：延迟交房天数×房价款总额的【百分比】；

2)如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿，具体赔偿金额根据质量问题的严重程度和修复费用确定。

4.2买方违约

1)如延迟付款，买方应支付卖方延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款天数×房价款总额的【百分比】；

2)如买方放弃购买，买方已支付的定金不予退还，且卖方有权要求买方支付房价款总额的【百分比】作为违约金。

第五条争议解决

5.1双方应通过友好协商解决合同履行