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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度酒吧物业租赁与物业管理合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1租赁方
2.2出租方
3.租赁物
3.1物业概况
3.2租赁面积
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
6.租金调整
6.1调整依据
6.2调整方式
7.物业管理
7.1物业管理服务内容
7.2物业管理费
8.维修与维护
8.1租赁方维修责任
8.2出租方维修责任
9.使用限制
9.1经营范围
9.2使用规定
10.转租与转借
10.1转租条件
10.2转借条件
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息
11.2必威体育官网网址义务
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决地点
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同解除条件
14.3合同变更
14.4合同解除
14.5其他条款
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
1.1.1“租赁物”指位于市区街道号，建筑面积为平方米的酒吧物业。
1.1.2“租赁期限”指自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。
1.1.3“租金”指每月人民币万元整。
1.1.4“物业管理费”指每月人民币元整。
1.1.5“必威体育官网网址信息”指本合同中未公开的涉及商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。
第二条合同双方
名称：酒吧
法定代表人：
住所：市区街道号
名称：物业管理公司
法定代表人：
住所：市区街道号
第三条租赁物
3.1物业概况
租赁物为位于市区街道号的一层酒吧物业，包括酒吧内部装修、设备、设施等。
3.2租赁面积
租赁面积为平方米。
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期：2024年1月1日
4.2租赁终止日期：2027年12月31日
第五条租金及支付方式
5.1租金金额：每月人民币万元整。
5.2支付时间：每月前10个工作日支付当月租金。
5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户。
第六条租金调整
6.1调整依据：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。
6.2调整方式：调整后的租金为原租金的%。
第七条物业管理
7.1物业管理服务内容：
7.1.1保障租赁物内的水电、空调、消防等设施正常运行。
7.1.2定期进行租赁物内部及外部清洁、消毒、除虫等工作。
7.1.3维护租赁物的安全设施，确保租赁物符合消防安全要求。
7.1.4处理租赁物内的突发事件，如停电、停水、火灾等。
7.2物业管理费：每月人民币元整，用于支付物业管理服务费用。
第八条维修与维护
8.1租赁方维修责任
8.1.1租赁方负责租赁物内设施的日常维修和保养，确保其正常使用。
8.1.2租赁方应于发现设施损坏后及时进行维修，如因延迟维修造成甲方损失的，应承担相应责任。
8.2出租方维修责任
8.2.1出租方负责租赁物外部设施及公共区域的维修和维护。
8.2.2出租方应在接到租赁方通知后小时内响应维修请求，并在合理期限内完成维修。
第九条使用限制
9.1经营范围
租赁方仅可在租赁物内经营酒吧相关业务，不得从事与酒吧无关的经营活动。
9.2使用规定
9.2.1租赁方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
9.2.2
租赁方应确保租赁物内环境整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏租赁物及公共设施。
第十条转租与转借
10.1转租条件
10.1.1租赁方需征得甲方书面同意后方可转租。
10.1.2转租方应具备与租赁方相同的经营资质和条件。
10.2转借条件
租赁物不得转借他人使用，如因特殊情况需暂时停业，应提前天通知甲方。
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为必威体育官网网址信息。
11.2必威体育官网网址义务
双方对本合同中的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
第十二条违约责任
12.1违约情形
12.1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费。
12.1.2租赁方违反使用规定，造成租赁物或公共设施损坏。
12.1.3任何一方违反必威体育官网网址条款。
12.2违约责任
12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
12.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。
第十三条争议解决
13.1争议解决方式
双方应友
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