四川省前期物业服务合同(示范文本)5篇.docx

四川省前期物业服务合同(示范文本)5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：________

乙方（业主）：________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮和服务。

2.甲方应当负责公共区域的清洁、卫生、绿化和养护工作。

3.甲方应当协助乙方办理入住手续，协助乙方进行房屋装修、入住后的物业管理等工作。

4.甲方应当负责物业管理区域内的安全保卫工作，协助公安部门维护社区秩序。

5.甲方应当提供24小时值班服务，及时处理物业管理区域内的问题。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合相关标准和要求，确保房屋安全、舒适、整洁、美观。

2.甲方应当定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理。

3.甲方应当建立物业管理档案，记录物业管理服务的情况，并及时向乙方通报。

4.甲方应当提供物业管理咨询服务，解答乙方的疑问和问题。

5.甲方应当协助乙方处理与其他业主的纠纷和矛盾，维护社区和谐。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当按时向甲方支付物业管理服务费，具体金额按照房屋面积和物业服务等级计算。

2.乙方应当在签订合同时缴纳物业管理服务费的押金，押金金额为____元。

3.乙方应当在入住后按月缴纳物业管理服务费，每月的____日前为缴费截止日期。

4.乙方未按时缴纳物业管理服务费的，甲方有权加收滞纳金，滞纳金金额为每日应缴金额的____%。

5.乙方未按时缴纳物业管理服务费的，甲方有权采取停止服务等措施，直至乙方缴清全部费用。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

2.在本合同期限内，甲方应当提供物业管理服务，乙方应当支付物业管理服务费。

3.在本合同期限届满后，如果业主委员会未成立或未选聘新的物业管理企业，则本合同自动续签至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致甲方无法提供物业管理服务的，甲方不承担违约责任。

4.因不可抗力导致乙方无法支付物业管理服务费的，乙方不承担违约责任。

5.本合同期限内，如果因甲方原因导致物业管理服务中断的，甲方应当承担相应的违约责任。

6.本合同期限内，如果因乙方原因导致物业管理服务中断的，乙方应当承担相应的违约责任。

7.如果因第三方的过错导致物业管理服务中断的，则第三方应当承担相应的违约责任。

8.其他违约责任按照相关法律规定处理。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业项目基本情况

第一条物业项目名称：_________

第二条物业项目地址：_________

第三条物业项目占地面积：_________平方米

第四条物业项目规划建筑面积：_________平方米，其中住宅_________平方米，商业用房_________平方米，办公用房_________平方米，其他用房_________平方米。

第五条物业项目共用设施设备情况（详见附件一）。

第二章物业服务企业基本情况

第六条乙方公司名称：_________

第七条乙方公司注册地址：_________

第八条乙方公司联系电话：_________

第九条乙方公司资质情况：_________

第三章物业服务内容

第十条乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务；

2.建筑物共用部位的维护和管理；

3.建筑物共用设施设备的维护和管理；

4.物业管理区域内的环境卫生维护；

5.物业管理区域内的秩序维护；

6.房屋装饰装修管理；

7.电梯运行和维护；

8.消防管理；

9.监控中心管理；

10.园林绿化维护。

具体