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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁权益转让专项协议版A版

本合同目录一览

1.租赁权益转让

1.1租赁权益的定义

1.2转让的条件

1.3转让的具体事项

2.转让方的义务

2.1保证权益的真实性

2.2协助办理转让手续

2.3交付租赁物业

3.受让方的义务

3.1支付转让费用

3.2承担租赁合同的履行

3.3协助办理转让手续

4.转让费用及支付方式

4.1转让费用的确定

4.2支付方式及时间

5.租赁合同的变更

5.1变更的条件

5.2变更的手续

5.3变更后的合同效力

6.租赁期限的延续

6.1延续的条件

6.2延续的手续

6.3延续后的租金调整

7.物业的维护与管理

7.1物业维护的责任

7.2物业管理的职责

8.合同的终止与解除

8.1终止的条件

8.2解除的手续

9.违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改

11.3合同的解除

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址义务的履行

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

14.其他条款

14.1租赁权益转让的附加条件

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.租赁权益转让

1.1租赁权益的定义

租赁权益转让是指转让方将其在租赁合同项下的全部或部分权益，包括但不限于租赁物的使用权、收益权、处置权等，转让给受让方。

1.2转让的条件

转让方应保证其拥有合法、有效的租赁权益，且在转让前已征得出租方的同意。受让方应具备租赁物的使用、收益和处置能力，并同意接受租赁合同的条款。

1.3转让的具体事项

转让方应在转让协议生效后，将租赁物的使用权、收益权、处置权等权益转让给受让方。受让方自转让协议生效之日起，享有租赁物的使用权、收益权、处置权等权益，并承担相应的义务。

2.转让方的义务

2.1保证权益的真实性

转让方应对其拥有的租赁权益的真实性、合法性、有效性承担责任，确保转让给受让方的权益与转让方所承诺的相符。

2.2协助办理转让手续

转让方应协助受让方办理租赁权益转让所需的手续，包括但不限于提供相关文件、证明和资料等。

2.3交付租赁物业

转让方应在转让协议生效后，按照租赁合同的约定，将租赁物业交付给受让方。

3.受让方的义务

3.1支付转让费用

受让方应按照转让协议的约定，向转让方支付转让费用。

3.2承担租赁合同的履行

受让方自转让协议生效之日起，应承担租赁合同项下的全部义务，包括但不限于支付租金、履行维修责任等。

3.3协助办理转让手续

受让方应按照转让方的要求，协助办理租赁权益转让所需的手续。

4.转让费用及支付方式

4.1转让费用的确定

转让费用由双方协商确定，并在转让协议中明确。

4.2支付方式及时间

转让费用应通过银行转账等非现金方式支付，支付时间为转让协议生效之日起五个工作日内。

5.租赁合同的变更

5.1变更的条件

租赁合同的变更应征得出租方的同意，并符合相关法律法规的规定。

5.2变更的手续

变更租赁合同应签订书面协议，并由出租方、转让方和受让方共同签署。

5.3变更后的合同效力

租赁合同变更后，受让方应按照变更后的合同条款履行义务，并享有相应的权益。

6.租赁期限的延续

6.1延续的条件

租赁期限的延续应征得出租方的同意，并符合相关法律法规的规定。

6.2延续的手续

延续租赁期限应签订书面协议，并由出租方、转让方和受让方共同签署。

6.3延续后的租金调整

租赁期限延续后，租金的调整应按照出租方和受让方协商确定的方式进行。

8.物业的维护与管理

8.1物业维护的责任

转让方应在租赁合同约定的范围内，对租赁物业进行必要的维护和保养，确保物业的安全和正常使用。

8.2物业管理的职责

受让方应按照租赁合同的约定，承担物业管理的职责，包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理规定等。

9.合同的终止与解除

9.1终止的条件

(1)租赁期满，双方未达成续租协议的；

(2)租赁物灭失或者损毁，无法继续使用的；

(3)法律、法规规定的其他终止条件。

9.2解除的手续

合同解除应由出租方、转让方和受让方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和相关后果。

10.违约责任

10.1转让方的