以租代售商铺法律协议（2024版）版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

以租代售商铺法律协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

1.2租赁商铺范围

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.商铺使用及管理

3.1租赁商铺使用目的

3.2承租人义务

3.3出租人义务

4.维修及保养

4.1维修责任

4.2保养责任

4.3维修及保养费用

5.保险

5.1保险责任

5.2保险购买

5.3保险理赔

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

9.合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约

10.其他条款

10.1租赁商铺交付时间

10.2商铺转让

10.3法律法规变化

11.附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同专用条款

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.合同日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

商铺位于____________，建筑面积为____平方米，商铺编号为____，商铺现状为____。

1.2租赁商铺范围

承租人租赁的商铺范围包括：____（具体列举商铺内各区域）。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

2.2租金支付周期

承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁商铺交付后的第一个工作日。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。

3.商铺使用及管理

3.1租赁商铺使用目的

承租人租赁该商铺的目的为：____（具体说明使用目的）。

3.2承租人义务

（1）承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（2）承租人应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法活动。

（3）承租人应妥善保管商铺，确保商铺的安全、卫生。

3.3出租人义务

（1）出租人应保证商铺的基本设施完好，满足承租人正常经营的需要。

（2）出租人应负责商铺的物业管理和维护。

4.维修及保养

4.1维修责任

（1）出租人负责商铺的大修、翻修及majormaintenance。

（2）承租人负责商铺的日常维修和小修。

4.2保养责任

承租人应按约定的标准对商铺进行保养，确保商铺的使用寿命。

4.3维修及保养费用

5.保险

5.1保险责任

承租人应按出租人的要求购买商铺保险，保险费用由承租人承担。

5.2保险购买

承租人应在租赁开始之日起____日内向保险公司购买保险，并将保险单复印件交出租人备案。

5.3保险理赔

承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人和保险公司，并按照保险条款的规定进行理赔。

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同。

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

6.3合同解除后的处理

（1）合同解除后，承租人应按照约定退还商铺。

（2）合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金及押金（如有）。

（3）合同解除后，双方互不承担对方的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

9.合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期满，承租人按照约定退还商铺。

（2）合同解除。

（3）双方协商一致终止合同。

9.3合同续约

合同到期前____个月，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。

10.其他条款

10.1租赁商铺交付时间

出租人应在本合同签订后____日内将商铺交付给承租人。

10.2商铺转让

未经出租人同意，承租人不得将商铺转让给第三方。