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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅用地房产交易简明协议2024版版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易双方的权利与义务

2.房产信息

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产所有权与使用权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间与条件

4.过户与登记

4.1过户流程

4.2登记手续

4.3过户费用与承担方

5.交付与入住

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3入住手续

6.维修与保养

6.1维修责任与范围

6.2保养周期与内容

6.3维修保养费用

7.物业费用

7.1物业管理费

7.2公共维修基金

7.3其他相关费用

8.交易双方的违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约赔偿方式与金额

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同变更与终止的程序

11.合同的生效与终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

12.其他约定

12.1双方的其他特殊约定

12.2对本合同的解释与适用

13.附件

13.1房产证复印件

13.2交易双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：交易双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易双方的权利与义务

1.3.1甲方有权按照合同约定购买乙方房产，并按照约定支付房价款。

1.3.2乙方有权出售房产，并按照约定交付房产。

1.3.3甲方应按照约定时间支付房价款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

1.3.4乙方应按照约定时间交付房产，并保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。

1.3.5交易过程中产生的税费由甲方承担。

第二条：房产信息

2.1房产位置与面积

房产位于X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号：X。

2.2房产现状

房产为现状出售，乙方保证房产现状符合国家相关法律法规及建筑规范。

2.3房产所有权与使用权

乙方保证房产所有权和使用权归乙方所有，无任何抵押、债务等法律瑕疵。

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.2支付方式

甲方支付房价款的方式为：首付X万元，剩余款项通过贷款方式支付。

3.3支付时间与条件

甲方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项；贷款事宜由甲方自行办理，贷款批准后七个工作日内支付剩余款项。

第四条：过户与登记

4.1过户流程

双方应按照中国法律法规的规定，办理房产过户手续。

4.2登记手续

乙方应协助甲方完成房产过户登记手续，提供相关证件和资料。

4.3过户费用与承担方

过户费用按照国家相关法律法规规定由甲方承担。

第五条：交付与入住

5.1交付时间

乙方应在本合同签订之日起X日内将房产交付给甲方。

5.2交付条件

房产交付时，应符合国家相关法律法规及建筑规范，具备入住条件。

5.3入住手续

双方应按照中国法律法规的规定，办理入住手续。

第六条：维修与保养

6.1维修责任与范围

房产的维修责任与范围按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规执行。

6.2保养周期与内容

房产的保养周期与内容按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规执行。

6.3维修保养费用

维修保养费用按照国家相关法律法规规定由甲方承担。

第八条：交易双方的违约责任

8.1买方违约责任

甲方违反本合同的约定，未能按时支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.2卖方违约责任

乙方违反本合同的约定，未能按时交付房产的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3违约赔偿方式与金额

违约金计算方式为：违约金额×中国人民