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住宅物业转让协议：2024年精选样本

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2适用法律

1.3定义与解释

第二条转让方信息

2.1转让方身份证明

2.2转让方权利与义务

第三条受让方信息

3.1受让方身份证明

3.2受让方权利与义务

第四条转让物业信息

4.1物业概述

4.2物业权属证明

4.3物业现状

第五条转让价格与支付方式

5.1转让价格

5.2支付方式

5.3支付时间

第六条转让条件与期限

6.1转让条件

6.2转让期限

第七条物业过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

第八条物业交付与验收

8.1物业交付时间

8.2物业验收标准

第九条转让方的承诺

9.1物业权属保证

9.2物业质量保证

9.3协助过户保证

第十条受让方的承诺

10.1支付转让价格保证

10.2履行合同义务保证

第十一条违约责任

11.1转让方违约责任

11.2受让方违约责任

第十二条争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决地点与语言

第十三条合同的变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

第十四条合同的生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3定义与解释

（一）“转让方”指拥有物业所有权并同意将其转让给他人的一方；

（二）“受让方”指同意购买并接收物业所有权的一方；

（三）“物业”指转让方所有并同意转让的住宅物业，具体地址为【insertaddress】；

（四）“转让价格”指受让方支付给转让方的物业购买价格，具体金额为【insertprice】元；

（五）“过户手续”指将物业所有权从转让方过户至受让方的法定程序；

（六）“物业交付”指转让方将物业的实际控制权及使用权移交给受让方的行为。

第二条转让方信息

2.1转让方身份证明

转让方应向受让方提供有效的身份证明文件，证明其对物业拥有合法所有权。

2.2转让方权利与义务

转让方的权利与义务如下：

（一）保证对物业拥有合法所有权，不存在任何法律纠纷；

（二）如实向受让方提供物业的相关信息；

（三）协助受让方完成过户手续；

（四）在物业交付后，不再干涉受让方对物业的管理和使用；

（五）按照约定时间、方式收取转让价格。

第三条受让方信息

3.1受让方身份证明

受让方应向转让方提供有效的身份证明文件，以证明其购买物业的真实意愿与能力。

3.2受让方权利与义务

受让方的权利与义务如下：

（一）按照约定支付转让价格；

（二）如实向转让方提供自己的身份信息；

（三）配合转让方完成过户手续；

（四）在接收物业后，合理使用、管理物业，并遵守相关法律法规；

（五）不得干涉转让方的合法权益。

第四条转让物业信息

4.1物业概述

物业是一座【inserttypeofbuilding】住宅，位于【insertaddress】，总建筑面积为【insertarea】平方米，土地使用权面积为【insertlandarea】平方米。

4.2物业权属证明

转让方应向受让方提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.3物业现状

物业目前的现状如下：

（一）物业处于【insertcondition】状态；

（二）物业内含有【insertfacilities】等设施；

第五条转让价格与支付方式

5.1转让价格

转让价格为【insertprice】元，受让方应按照本协议约定的支付方式支付。

5.2支付方式

（一）以现金方式支付；

（二）以银行转账方式支付；

（三）以支票方式支付。

5.3支付时间

受让方应在本协议签订之日起【inserttime】内，将转让价格支付完毕。

第六条转让条件与期限

6.1转让条件

本协议的转让条件如下：

（一）转让方对物业拥有合法所有权；

（二）受让方同意支付转让价格；

（三）双方完成过户手续。

6.2转让期限

本协议的转让期限为自签订之日起至物业过户手续完成之日止。

第八条物业过户手续

8.1过户手续办理

双方应共同前往物业所在地的不动产登记机构，按照相关法律法规办理物业过户手续。转让方应提供物业权属证明文件，受让方应提供身份证明文件。过户手续包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取过户证书等。

8.2过户费用承担

过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定和双方约定分担。具体费用及分担方式如下：

（一）【insertnam