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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业2024年二手买卖协议样本一

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业类型

2.4物业现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.物业过户

4.1过户费用

4.2过户流程

4.3过户时间

5.物业交接

5.1物业验收

5.2交接日期

5.3交接事项

6.附属设施及物品

6.1附属设施

6.2家具家电

7.维修责任

7.1物业维护

7.2设施维修

8.物业费用

8.1物业管理费

8.2水电费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

13.其他条款

13.1邻里关系

13.2宠物管理

13.3访客管理

14.附件

14.1物业权属证明

14.2物业现状照片

14.3家具家电清单

14.4付款凭证

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家名称：×××

卖家地址：×××

联系方式：×××

身份证号码：×××

1.2买家信息

买家名称：×××

买家地址：×××

联系方式：×××

身份证号码：×××

第二条物业信息

2.1物业地址：×××

2.2物业面积：×××平方米

2.3物业类型：住宅

2.4物业现状：×××

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：×××元

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间表：

（1）签署合同当日，买家支付人民币×××元作为定金，定金在房屋过户手续完成后转为房款的一部分。

（2）房屋过户手续完成后，买家支付剩余的房款。

第四条物业过户

4.1过户费用：双方协商解决

4.2过户流程：

（1）双方根据相关政府部门的要求，准备并提交过户所需的文件和资料。

（2）政府部门审核通过后，双方共同办理过户手续。

4.3过户时间：××××年××月××日

第五条物业交接

5.1物业验收：

（1）交接日前，卖家应保证物业设施正常运行，无任何隐瞒或误导行为。

（2）买家对物业进行验收，确认物业现状与合同约定的一致。

5.2交接日期：××××年××月××日

5.3交接事项：

（1）物业钥匙交接。

（2）相关物业资料交接，包括物业费、水电费等账单。

（3）附属设施及家具家电交接。

第六条附属设施及物品

6.1附属设施：×××

6.2家具家电：×××

第七条维修责任

7.1物业维护：

（1）物业的正常维护、修理由卖家负责，直至过户手续完成。

（2）过户手续完成后，物业的维护、修理责任由买家承担。

7.2设施维修：

（1）卖家应保证物业内的设施正常运行，如出现故障，应及时予以修复。

（2）买家应按照使用说明正确使用物业内的设施，如因不当使用导致设施损坏，买家负责维修和赔偿。

第八条物业费用

8.1物业管理费：×××元/月，由买家支付。

8.2水电费：按实际使用量计算，由买家支付。

8.3其他费用：包括但不限于物业维修费、社区服务费等，由买家支付。

第九条违约责任

9.1卖家违约：

（1）卖家未能按照约定时间完成过户手续，应支付违约金×××元。

（2）卖家隐瞒或误导物业现状，导致买家遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2买家违约：

（1）买家未能按照约定时间支付房款，应支付违约金×××元。

（2）买家单方面解除合同，应支付违约金×××元，并赔偿卖家因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。

10.2如协商不成，可向卖家所在地的仲裁委员会申请调解。

10.3如调解不成，任何一方均有权向卖家所在地的法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

11.3合同终止条件如下：

（1）双方按照约定完成物业过户手续。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1双方应对合同内容及签订过程中的信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

12.2必威体育官网网址期限