商品房买卖合同通用版范文7篇.docx

商品房买卖合同通用版范文7篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就下列商品房的买卖事宜，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，本着公平、诚实、守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），房屋的具体状况详见本合同附件。

2.该房屋的所有权证号为______，土地使用权证号为______。该房屋的结构类型为______，建筑面积为______平方米。附属设施包括______等。

二、商品价格及支付方式

1.甲方同意以总价人民币______元（大写：______元整）的价格向乙方出售该房屋。该价格包括了房屋本身的价值及其附属设施的价值。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：签订本合同时支付定金______元；房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款______元。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订后的______日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋腾空并清理完毕。

2.甲方应在房屋交付后的______个月内负责办理产权过户手续。乙方应提供必要的协助并承担相关税费。产权过户完成后，该房屋的产权和土地使用权归乙方所有。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

3.在产权过户过程中，如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的款项并支付相应的违约金。如因不可抗力因素导致过户失败，双方应协商解决。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房地址]，建筑面积为[商品房面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该商品房的用途为[商品房用途]，属[商品房类型]结构。

二、商品房销售依据

该商品房的预售（销售）依据为[商品房销售依据]。

三、买受人的权利与义务

1.乙方享有对该商品房的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方应按照合同约定支付购房款及相关税费。

3.乙方应按时办理该商品房的验收交接手续。

4.乙方应遵守该商品房的物业管理规定。

5.乙方应对其家庭成员或代理人使用商品房的行为负责。

6.乙方在取得该商品房的产权后，应按照国家有关规定缴纳房产税等相关税费。

7.乙方在租赁或转让该商品房时，应遵守相关法律法规的规定。

8.乙方在入住前应按照物业管理的规定进行装修装饰，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

9.乙方应积极配合甲方或物业管理单位对该商品房的管理和服务工作。

10.乙方应及时向甲方或物业管理单位支付物业管理费用及其他相关费用。

四、卖受人的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关税费。

2.甲方应按合同约定向乙方交付商品房，并办理相关交接手续。

3.甲方应提供必要的证明文件，协助乙方办理产权登记等相关手续。

4.甲方应按照国家有关规定缴纳土地出让金等相关税费。

5.甲方应对其委托的销售代理机构的行为负责。

6.甲方应积极配合乙方或物业管理单位对该商品房的管理和服务工作。

7.甲方应及时向乙方或物业管理单位支付物业管理费用及其他相关费用。

8.甲方应保证该商品房的质量和使用功能符合相关标准。

9.甲方应对该商品房的维修和保养负责。

10.甲方应对其家庭成员或代理人使用商品房的行为负责。

五、违约责任

1.如果乙方未按照合同约定支付购房款及相关税费，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2.如果甲方未按照合同约定交付商品房，或交付的商品房质量不符合相关标准，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.如果甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首