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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅楼房地产买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产权属及描述

第二条房地产买卖价格

2.1成交价格

2.2付款方式及期限

2.3价格调整机制

第三条交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序及标准

第四条房地产过户

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户时间

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方的权利与责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条合同的生效、终止与废除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3废除条件

第十条附加条款

10.1补充事项

10.2特殊约定

10.3其他条款

第十一条合同的签署与保存

11.1签署程序

11.2签字盖章

11.3合同保存

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

12.3通知生效时间

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3诉讼管辖

第十四条其他约定

14.1双方认可的附加条款

14.2合同解除或终止后的处理

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：××××××××××××××××

注册地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

1.2买受人信息

身份证号：××××××××××××××××

住址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

1.3房地产权属及描述

房屋产权证号：××××××××××××××××

土地使用权证号：××××××××××××××××

房屋坐落：××省××市××区××路××号

房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米。

房屋规划用途：住宅

土地面积：××平方米

土地规划用途：住宅用地

第二条房地产买卖价格

2.1成交价格

双方确认，房地产的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

2.2付款方式及期限

买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：

（1）合同签订之日起×日内，买受人支付房价款的×%；

（2）自房地产交付之日起×日内，买受人支付房价款的×%；

（3）剩余房价款，买受人应按照出卖人指定的银行账户分期支付。

2.3价格调整机制

本合同项下的房价款不含有任何隐形费用。合同签订后，如遇政策调整导致房地产交易税费发生变化，双方可根据实际情况协商调整房价款。

第三条交付及验收

3.1交付时间

出卖人应按照合同约定，将房地产交付给买受人。具体交付时间如下：

（1）房屋主体结构封顶后，出卖人应通知买受人进行预验收；

（2）预验收合格后，双方确定交付日期；

（3）出卖人应在交付日期将房地产及配套设施交付给买受人。

3.2交付条件

（1）符合国家和地方的相关规定；

（2）主体结构安全，使用功能正常；

（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；

（4）室内外装修符合合同约定；

（5）土地使用权及房屋所有权手续齐全。

3.3验收程序及标准

买受人应按照合同约定和法律法规的规定，对房地产进行验收。验收合格的，双方签署《房屋验收单》。如验收不合格，买受人应自验收不合格之日起×日内向出卖人提出，并按照合同约定和法律法规的规定要求出卖人承担修复责任。

第八条权利与义务

8.1出卖人义务

（1）办理土地使用权证和房屋所有权证，并将办理结果通知买受人；

（2）按照合同约定，将房地产交付给买受人；

（3）提供合法的房地产交易手续，协助买受人办理过户手续；

（4）按照合同约定，承担房价款支付及房屋维修等责任；

（5）遵守国家和地方的相关法律法规，保证房地产交易的合法性。

8.2买受人义务

（1）按照约定的付款方式及期限，向出卖人支付房价款；

（2）按照合同约定，接受房地产的交付；

（3）协助出卖人办理过户手续，提供必要的证明材料；

（4）按照合同约定，使用和保管房地产，并承担相应的费用；

（5）遵守国家和地方的相关法律法规，保证房地产交易的合法性。

8.3