装修安全管理责任协议书（2024年XX科技孵化器有限公司）.docx

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装修安全管理责任协议书

一、总则

为加强XX集团XX大厦内部装修活动的管理，保持良好的商业经营环境，维护租户的合法权益，根据相关法律，凡租户申请装修必须经XX科技孵化器有限公司审批同意。

二、责任范围

1、租户或其授权委托人选择的装修施工单位承接室内（外）装修工程时，须持有《承建资格证书》。如违反本规定，应承担由此产生的全部责任。

2、租户或授权委托人提出装修申请时，须如实申报装修项目、装修方案、设计图纸、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修施工单位《承建资格证书》原件，向XX科技孵化器有限公司申报，填写《装修申请表》，报XX科技孵化器有限公司审批。

3、装修活动必须遵守《建筑装饰装修管理规定》等有关规定，以保证建筑物结构和使用安全，并严格按照租户或授权委托人申请的项目进行，严禁下列行为：

1)改变房屋承重结构；

2)在承重墙、天花、地面上打孔，拆除连接外部的墙体、门窗；

3)不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等。

4)任意刨凿、重击顶板、外墙内侧，不经穿管直接埋设电线或改线；

5)破坏或者拆改室内地面防水层；

6)使用不符合消防要求的装修材料；

7)其他违章装修活动。

确需改变建筑物主体或承重结构、明显加大负荷的，租户应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。

对于以上行为和其他不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原状，扣除租户及装修施工单位的所有保证金外，租户及装修施工单位还应该承担由此产生的法律责任。

4、装修施工时，须保证建筑物外观的协调统一，如有违反，除恢复原状外，扣除租户及装修施工队的所有保证金。

5、严禁擅自改动、暗藏水、电、暖气管道设施，确需改动的，应提前向XX科技孵化器有限公司申请，经审批同意后组织实施。

6、装修施工单位应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》，办理《出入卡》和《装修许可证》。

7、装修施工单位领取《装修许可证》、《出入卡》之后，方可进场施工。施工作业时须将《装修许可证》、以及本责任书复印件张贴在XX科技孵化器有限公司指定位置，以便于XX科技孵化器有限公司监管和巡查。

8、装修施工期间，施工人员须佩带《出入卡》，以便于XX科技孵化器有限公司对其进行出入管理。凡未办理《装修许可证》和《出入卡》而擅自施工者，将按违法行为处理。

9、装修施工时间为：每天上午8：30-12：00，下午14：00-19：00。不得自行随意延长施工时间，否则XX科技孵化器有限公司有权采取措施责令停工。

10、本次装修施工期限最长不得超过X年X月X日。

11、装修施工单位负责人须教育工程人员遵纪守法，严禁下列行为：

1)严禁阻塞消防通道；严禁挪用消防设施。

2)严禁在施工现场吸烟，动用明火作业等。

3)严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）；

4)除装修期间正常施工外，严禁骚扰其他业主或影响其他商户的正常经营活动，或造成其他商户投诉和财产损失；

5)严禁在其它楼层及房间、附近逗留、休息；

6)严禁在规定的装修地点外施工；

7)严禁擅自进入地下室和天台，严禁在天台或楼边等公共场所加工作业。

8)严禁私自接水、电。

9)严禁将电源线直接接在漏电开关上，装修场所内严禁抽烟或使用电炉。

12、装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向XX科技孵化器有限公司提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证件，由物业公司开具《动火证》后方可施工。

13、施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括电梯、自动扶梯、楼道、墙面、天台等）的行为，按责任照价赔偿。

14、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由装修队负责修复并赔偿全部损失。

15、装修、装饰垃圾须及时入袋搬运，并按照XX科技孵化器有限公司指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，XX科技孵化器有限公司有权责令其限期清理。装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏公用设施，否则将按责任给予处罚。

16、施工队应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应至少配备2个灭火器，并做好防火措施。（XX科技孵化器有限公司可提供租用灭火器服务）

17、施工过程中，施工队必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生，发现可疑情况及时报告XX科技孵化器有限公司。

18、施工人员不得在装修现场内（或XX科技孵化器有限公司院内）有吵架、斗殴、赌博、吸毒、偷盗、等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关。