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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅抵押财产交易协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3抵押权人

第二条住宅抵押财产描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

2.4抵押权设立情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易程序及时间安排

4.1交易程序

4.2交易时间安排

第五条抵押权处理

5.1抵押权转移

5.2抵押权解除

第六条产权过户及税费承担

6.1产权过户

6.2税费承担

第七条房屋交付及产权转移

7.1房屋交付

7.2产权转移

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条第三方权益保障

12.1第三方权益保障条款

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的住宅所有权人，姓名/名称：________，住所/注册地：________。

1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的住宅购买者，姓名/名称：________，住所/注册地：________。

1.3抵押权人：指根据法律规定或者合同约定，对甲方住宅享有抵押权的人，名称：________，住所：________。

第二条住宅抵押财产描述

2.1住宅位置：位于________市（县）________街道（镇）________小区（村）________栋________单元________号。

2.2住宅面积：住宅的建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。

2.3住宅现状：住宅目前处于________状态，设施设备情况如下：________。

2.4抵押权设立情况：甲方住宅已设立抵押权，抵押权人为________，抵押权设立时间为________，抵押权登记机关为________。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，住宅的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2支付方式：买方支付购房款的方式如下：

3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

3.2.2剩余款项：买方应按________银行按揭贷款方式，向甲方支付剩余购房款；

3.2.3支付时间：买方按揭贷款批准后________日内，向甲方支付剩余购房款。

第四条交易程序及时间安排

4.1.1双方签订本合同；

4.1.2买方申请购房按揭贷款；

4.1.3双方办理住宅过户手续；

4.1.4买方支付剩余购房款；

4.1.5双方办理住宅交付手续。

4.2交易时间安排：双方按照本合同约定的交易程序，自合同签订之日起________日内完成交易。

第五条抵押权处理

5.1抵押权转移：本合同签订后，甲方应向抵押权人办理抵押权转移手续，将本住宅的抵押权转移给买方。

5.2抵押权解除：抵押权转移手续办理完成后，甲方应向抵押权人申请解除原抵押权，并将解除抵押权的证明文件交付给买方。

第六条产权过户及税费承担

6.1

产权过户：双方应按照本合同约定的交易程序，共同办理住宅产权过户手续。

6.2税费承担：双方应当按照国家法律法规的规定，承担住宅产权过户所需的税费。其中，买方承担的税费包括：________。甲方承担的税费包括：________。

第七条房屋交付及产权转移

7.1房屋交付：本合同约定的交易程序完成后，甲方应将住宅交付给买方，并办理相关产权转移手续。

7.2产权转移：双方应共同向不动产登记机构申请办理住宅产权转移登记手续，将住宅的产权转移至买方名下。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，致使合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，致使合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__