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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅抵押融资协议细则（2024版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.住宅抵押融资协议主体

2.1融资方信息

2.2抵押人信息

2.3借款人信息

3.抵押物描述

3.1抵押物位置

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物价值评估

4.贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

5.贷款期限与还款方式

5.1贷款期限

5.2还款方式

6.利率与费用

6.1贷款利率

6.2相关费用

7.抵押权与优先权

7.1抵押权设立

7.2优先权规定

8.违约责任

8.1融资方违约

8.2抵押人违约

8.3借款人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.合同的生效

11.1合同签署

11.2抵押物登记

12.合同的附件

12.1抵押物权属证明文件

12.2贷款用途证明文件

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的必威体育官网网址条款

14.合同的签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

本合同中的“融资方”指的是提供住宅抵押融资的金融机构。

本合同中的“抵押人”指的是将住宅抵押给融资方作为贷款担保的个人或实体。

本合同中的“借款人”指的是向融资方申请住宅抵押贷款的个人或实体。

本合同中的“抵押物”指的是抵押人提供给融资方作为贷款担保的住宅物业。

1.2解释规则

本合同中的条款应按照中华人民共和国法律法规进行解释。

2.住宅抵押融资协议主体

2.1融资方信息

融资方的全称是X银行股份有限公司，注册地址是X，法人代表是X。

2.2抵押人信息

抵押人的全称是X，性别是，身份证号码是，住址是。

2.3借款人信息

借款人的全称是X，性别是，身份证号码是，住址是。

3.抵押物描述

3.1抵押物位置

抵押物的位置位于，具体地址是。

3.2抵押物权属证明

抵押人应向融资方提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3抵押物价值评估

4.贷款金额与用途

4.1贷款金额

贷款金额最高不超过抵押物评估价值的70%，具体贷款金额由融资方根据借款人的信用状况和还款能力确定。

4.2贷款用途

借款人应保证贷款用于约定的用途，并提交相关用途的证明文件。

5.贷款期限与还款方式

5.1贷款期限

贷款期限最长为30年，具体期限由融资方根据借款人的还款能力确定。

5.2还款方式

借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。

6.利率与费用

6.1贷款利率

贷款利率按照融资方公布的住宅抵押贷款利率执行，具体利率水平由融资方根据市场情况和借款人的信用状况确定。

6.2相关费用

贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。

8.违约责任

8.1融资方违约

融资方未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的标准为未提供贷款金额的日千分之二的滞纳金。

8.2抵押人违约

抵押人未按约定提供抵押物权属证明或未配合办理抵押登记的，应向融资方支付违约金，违约金的标准为贷款金额的日千分之二的滞纳金。

8.3借款人违约

借款人未按约定用途使用贷款或未按约定方式还款的，应向融资方支付违约金，违约金的标准为未还款金额的日千分之二的滞纳金。

9.争议解决

9.1协商解决

合同当事人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更与终止

10.1合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止

合同终止的条件如下：

（1）借款人还清全部贷款本息；

（2）抵押物权利转移，且融资方同意解除抵押权；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

11.合同的生效

11.1合同签署

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2抵押物登记

抵押物应在合同生效后30日内办理登记手续，登记费用由抵押人承担。

12.合同的附件

12.1抵押物权属证明文件

包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件等。

12.2贷款用途证明文件

包括但不限于购销合