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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅抵押担保权益详细合同版B版

本合同目录一览

第一条抵押担保权益的定义和范围

1.1抵押物的定义

1.2抵押权的设立

1.3抵押担保的范围

第二条债务人的债务

2.1债务的金额

2.2债务的期限

2.3债务的利息

第三条抵押物的权属转移

3.1抵押物转让的条件

3.2抵押物转让的程序

3.3抵押物转让的法律后果

第四条抵押物的保管和使用

4.1抵押物的保管责任

4.2抵押物的使用限制

4.3抵押物保管和使用的一般规定

第五条抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

5.2抵押权实现的程序

5.3抵押权实现的优先权

第六条债务人的权利和义务

6.1债务人的权利

6.2债务人的义务

第七条抵押权人的权利和义务

7.1抵押权人的权利

7.2抵押权人的义务

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条争议的解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

第十一条违约责任

11.1债务人的违约责任

11.2抵押权人的违约责任

第十二条合同的适用法律

12.1合同适用的法律

12.2法律冲突的解决

第十三条合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

第十四条其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条抵押担保权益的定义和范围

1.1抵押物的定义

本合同所称抵押物，是指债务人或第三人依法取得的，用于设定抵押权的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.2抵押权的设立

抵押权是指债务人或第三人将其在抵押物上的权利设定为担保债权的一种权利。债务人或第三人将抵押物设定为抵押权，以担保债务的履行。

1.3抵押担保的范围

抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用和债务人应支付的其他费用。

第二条债务人的债务

2.1债务的金额

债务的金额是指债务人应当向抵押权人支付的债务总额，包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

2.2债务的期限

债务的期限是指债务人履行债务的期限，按照合同约定的还款计划执行。

2.3债务的利息

债务的利息按照合同约定的利率计算，本金余额的利息计算至清偿日止。

第三条抵押物的权属转移

3.1抵押物转让的条件

抵押物转让的条件包括：

（1）债务人或者第三人应当向抵押权人申请同意抵押物转让；

（2）抵押权人同意抵押物转让；

（3）抵押物转让应当遵循合同约定和有关法律规定。

3.2抵押物转让的程序

抵押物转让的程序包括：

（1）债务人或者第三人向抵押权人提交抵押物转让申请；

（2）抵押权人审查并同意抵押物转让；

（3）办理抵押物权属变更登记。

3.3抵押物转让的法律后果

抵押物转让的法律后果包括：

（1）抵押权人继续对抵押物享有抵押权；

（2）债务人或者第三人应当继续履行抵押合同约定的义务；

（3）抵押物转让不影响抵押权人对债务的追索权。

第四条抵押物的保管和使用

4.1抵押物的保管责任

抵押物的保管责任由债务人或者第三人承担。债务人或者第三人应当妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

4.2抵押物的使用限制

抵押物的使用应符合合同约定和国家法律法规的规定。未经抵押权人同意，债务人或者第三人不得将抵押物用于担保其他债务。

4.3抵押物保管和使用的一般规定

抵押物的保管和使用应遵循合同约定和国家法律法规的规定。债务人或者第三人应当确保抵押物的价值稳定，不得有损抵押物价值的行为。

第五条抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

抵押权实现的条件包括：

（1）债务人未按照合同约定履行债务；

（2）债务人进入破产程序；

（3）债务人放弃抵押物上的权利；

（4）法律规定的其他情形。

5.2抵押权实现的程序

抵押权实现的程序包括：

（1）抵押权人向债务人发出履行债务的通知；

（2）债务人在通知指定的期限内未履行债务；

（3）抵押权人申请实现抵押权；

（4）依法办理抵押权实现的相关手续。

5.3抵押权实现的优先权

抵押权人对抵押物享有优先受偿权。在债务人未履行债务的情况下，抵押权人可以依法优先受偿。

第六条债务人的权利和义务

6.1债务人的权利

债务人的权利包括：

（1）按照合同约定使用抵押物；

（2）在合同约定的期限内履行债务；

（3）申请抵押物转让；

（4）享有合同约