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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅抵押借款正式协议范本版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限的具体时间

第四条借款利率

4.1借款的年利率

第五条还款方式

5.1还款方式的具体说明

第六条抵押物

6.1抵押物的描述、价值等信息

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权的设立时间与方式

7.2抵押权的转让条件与程序

第八条借款的提前还款

8.1提前还款的条件与程序

第九条借款的逾期还款

9.1逾期还款的利息计算方式

9.2逾期还款的其他相关责任

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

第十一条违约责任

11.1借款人的违约行为及其责任

11.2贷款人的违约行为及其责任

第十二条争议解决方式

12.1双方发生争议时的解决方式

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的解除条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区家园的住宅一套，房屋产权证号：京房权证朝字第xxxxxx号。

第三条借款期限

3.1借款期限：自2023年3月1日起至2033年3月1日止，共计十年。

第四条借款利率

4.1借款的年利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮壹个百分点执行，具体利率以合同签订当日中国人民银行公布的基准利率为准。

第五条还款方式

5.1还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币玖仟捌佰元整（￥9,800），每月还款日为借款发放日的次月还款日，共计120个月。

第六条抵押物

6.1抵押物的描述：位于北京市朝阳区家园的住宅一套，房屋产权证号：京房权证朝字第xxxxxx号。

6.2抵押物的价值：经双方认可，该抵押物的市场价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权的设立时间与方式：本合同签订之日起，贷款人即拥有该抵押物的抵押权，该抵押权设立方式为在北京市不动产登记中心进行登记。

7.2

抵押权的转让条件与程序：在借款未还清前，未经贷款人书面同意，借款人不得以任何方式转让该抵押物。如借款人欲转让该抵押物，应提前三个月通知贷款人，并在转让过程中保证贷款人的抵押权不受侵害。

第八条借款的提前还款

8.1提前还款的条件与程序：借款人在合同规定的还款期限内，如希望提前还款，应向贷款人提交提前还款申请，并经贷款人同意后，按照提前还款的相关规定执行。

8.2提前还款的相关规定：提前还款金额不得少于人民币拾万元整（￥100,000），提前还款手续费为提前还款金额的壹个百分点，且提前还款后，借款人应按照新的还款计划进行还款。

第九条借款的逾期还款

9.1逾期还款的利息计算方式：如借款人未能按时还款，逾期部分按日计收利息，利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数，日利率为年利率除以365天。

9.2逾期还款的其他相关责任：借款人逾期还款的，贷款人可就逾期本金及利息采取法律手段追讨，并要求借款人支付相关诉讼费用。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件与程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条违约责任

11.1

借款人的违约行为及其责任：借款人未按合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。

11.2贷款人的违约行为及其责任：贷款人未按合同约定履行放款义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。

第十二条争议解决方式

12.1双方发生争议时的解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

13.3合同的解除