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农村洋楼售卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，是指出卖方（以下简称“出卖人”）与买受方（以下简称“买受人”）就出卖人位于农村的洋楼（以下简称“标的物”）的买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于__________县__________镇__________村，具体位置为__________。

2.标的物的建筑总面积为__________平方米，地上层数为__________层，地下层数为__________层。

3.标的物结构为__________结构，外墙装修为__________，内装修为__________。

二、标的物的产权情况

1.标的物已取得土地使用权证和房屋所有权证，所有权人为出卖人。

2.出卖人保证标的物在合同签订时无任何权利瑕疵、债务纠纷和法律纠纷。

三、标的物的价格及支付方式

1.标的物的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买受人应在合同签订后__________个工作日内支付全部房款，支付方式为__________。

四、交房及产权转移手续

1.出卖人应在合同约定的交房日期前__________个工作日内，将标的物交付给买受人。

2.买受人应在收到标的物后__________个工作日内，协助出卖人办理标的物的产权转移手续。

五、违约责任

1.若出卖人未在合同约定的交房日期前交付标的物，每延迟一日，应向买受人支付违约金__________元。

2.若买受人未按合同约定的支付方式支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金__________元。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.出卖人身份证明复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.交易税费缴纳凭证

5.合同签订双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，是指出卖方（以下简称“出卖人”）与买受方（以下简称“买受人”）及担保方（以下简称“担保方”）就出卖人位于农村的洋楼（以下简称“标的物”）的买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于__________县__________镇__________村，具体位置为__________。

2.标的物的建筑总面积为__________平方米，地上层数为__________层，地下层数为__________层。

3.标的物结构为__________结构，外墙装修为__________，内装修为__________。

二、标的物的产权情况

1.标的物已取得土地使用权证和房屋所有权证，所有权人为出卖人。

2.出卖人保证标的物在合同签订时无任何权利瑕疵、债务纠纷和法律纠纷。

三、标的物的价格及支付方式

1.标的物的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买受人应在合同签订后__________个工作日内支付全部房款，支付方式为__________。

3.担保方同意为买受人提供担保，担保方式为__________。

四、交房及产权转移手续

1.出卖人应在合同约定的交房日期前__________个工作日内，将标的物交付给买受人。

2.买受人应在收到标的物后__________个工作日内，协助出卖人办理标的物的产权转移手续。

3.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买受人支付首付款__________元。

五、甲方的权益与责任

1.甲方（买受人）享有标的物的所有权，并有权要求出卖人按照合同约定交付标的物。

2.甲方有权要求出卖人提供标的物的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.甲方有权要求担保方履行担保义务，确保其按时支付房款。

4.甲方有权在标的物交付后__________个工作日内，对标的物进行验收。

5.甲方在合同履行过程中，如发现出卖人或担保方存在违约行为，有权要求其承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方（出卖人）未在合同约定的交房日期前交付标的物，每延迟一日，应向甲方支付违约金__________元。

2.