住宅房产抵押贷款协议范本（2024年版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产抵押贷款协议范本（2024年版）版

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.利率与费用

3.1贷款利率

3.2相关费用

4.房产抵押

4.1抵押房产信息

4.2抵押权的设立与消灭

5.贷款的发放与还款

5.1贷款发放

5.2还款义务

6.借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

7.贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

8.违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2贷款人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.合同的附件

12.1附件清单

13.签字盖章

13.1借款人签字

13.2贷款人签字

14.合同的日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】用途。

1.2贷款用途

贷款主要用于【】事项，包括但不限于购买住宅、装修、教育、医疗等合法用途。借款人应保证贷款用途的合法性、真实性和有效性，并按照贷款人的要求提供相关证明材料。

2.贷款期限

2.1贷款期限

贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

2.2还款方式

还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为【】元，还款期限为【】个月。

3.利率与费用

3.1贷款利率

贷款利率为年利率【】%，按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行。

3.2相关费用

贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。具体费用根据实际情况确定，费用标准应符合国家相关规定。

4.房产抵押

4.1抵押房产信息

抵押房产位于【】，房屋所有权证号：【】，土地使用权证号：【】。

4.2抵押权的设立与消灭

借款人应按照贷款人的要求办理房产抵押登记手续，将抵押房产设定为贷款的抵押物。贷款本息及相关费用全部结清后，抵押权自动消灭。

5.贷款的发放与还款

5.1贷款发放

贷款人在审核通过后【】个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。

5.2还款义务

借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息及相关费用。如逾期还款，借款人应承担逾期还款产生的违约金，违约金标准为逾期本金【】‰【】元/天。

6.借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

借款人有权按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息及相关费用。

6.2借款人的义务

（1）提供真实、完整、有效的个人信息及资料，配合贷款人进行贷款审核；

（2）按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用；

（3）按时足额偿还贷款本息及相关费用；

（4）配合贷款人办理房产抵押登记手续；

（5）保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何损害抵押房产的行为；

（6）如发生逾期还款或其他违约行为，按照约定承担相应的违约责任。

7.贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

贷款人有权对借款人的信用状况、财务状况、抵押房产等进行审核，并有权要求补充提供相关资料；

7.2贷款人的义务

（1）按照约定的时间和金额发放贷款；

（2）提供贷款咨询、服务及相关的法律法规和政策咨询；

（3）有权对借款人的违约行为采取法律手段追究其法律责任；

（4）按照约定收取贷款利息、逾期违约金等费用；

（5）在借款人逾期还款或其他违约情况下，有权采取措施实现抵押权，包括处置抵押房产。

8.违约责任

8.1借款人的违约责任

借款人逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期还款的，贷款人还可以要求借款人支付违约金，违约金的标准为逾期本金×违约金利率×逾期天数。借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金，违约金的标准为贷款金额×违约金利率×逾期天数。

8.2贷款人的违约责任

贷款人未按照约定的期限和金额发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的标准为贷款金额×违约金利率×逾期天数。贷款人未按照约定的利率提供贷款的，应向借款人支付利息差额。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法