住宅小区物业管理服务补充合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理服务补充合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围

1.1物业公司提供的服务内容

1.1.1物业公司负责的公共区域

1.1.2物业公司负责的共用设施

1.1.3物业公司负责的绿化养护

1.1.4物业公司负责的安全管理

1.2物业公司不负责的服务内容

1.2.1业主私人财产的管理

1.2.2业主个人行为的管理

1.2.3业主室内设施的维护

2.物业管理服务费用

2.1物业服务费的计算方式

2.1.1物业服务费的计算基础

2.1.2物业服务费的计算比例

2.1.3物业服务费的计算周期

2.2物业服务费的支付方式

2.2.1业主支付物业服务费的义务

2.2.2物业公司收缴物业服务费的方式

2.2.3物业服务费支付的起始时间

3.物业管理服务期限

3.1物业服务的起始时间

3.2物业服务的终止时间

3.3物业服务期限的延长

3.4物业服务期限的终止条件

4.物业公司的权利和义务

4.1物业公司的权利

4.1.1物业公司对物业管理区域的管辖权

4.1.2物业公司对业主违规行为的制止权

4.2物业公司的义务

4.2.1物业公司提供物业服务的义务

4.2.2物业公司对业主个人信息必威体育官网网址的义务

4.2.3物业公司对物业管理区域的安全保障义务

5.业主的权利和义务

5.1业主的权利

5.1.1业主对物业服务的监督权

5.1.2业主对物业管理区域内的共有财产的共有权

5.2业主的义务

5.2.1业主支付物业服务费的义务

5.2.2业主遵守物业管理规定的义务

5.2.3业主对物业公司的配合义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更和解除的程序

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

7.3违约责任的赔偿方式

8.争议解决

8.1双方解决争议的方式

8.2双方选择的争议解决机构

8.3双方争议解决的程序

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的解除条件

10.其他约定

10.1双方对物业管理的特殊约定

10.2双方对物业管理改进的建议

11.合同的份数

11.1双方各执一份

11.2物业公司保留一份副本

12.合同的签订日期

12.1双方签订合同的日期

13.合同的签订地点

13.1双方签订合同的地点

14.双方签字盖章

14.1物业公司的签字盖章

14.2业主代表的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围

1.1物业公司提供的服务内容

1.1.1物业公司负责的公共区域包括但不限于：小区入口大堂、走廊、电梯厅、楼梯间、公共大厅、公共停车场、小区绿化带、休闲健身设施等。

1.1.2物业公司负责的共用设施包括但不限于：电梯、供水供电系统、排水系统、供暖系统、消防系统、安防监控系统、通信系统等。

1.1.3物业公司负责的绿化养护包括但不限于：小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作。

1.1.4物业公司负责的安全管理包括但不限于：维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全，对小区进行24小时监控，对进出小区的人员和车辆进行登记和管理。

1.2物业公司不负责的服务内容

1.2.1物业公司不负责业主私人财产的管理，包括但不限于：业主家中的电器、家具、装饰品等私人物品的维护和保养。

1.2.2物业公司不负责对业主个人行为的管理，包括但不限于：业主的个人生活习惯、行为举止等。

1.2.3物业公司不负责对业主室内设施的维护，包括但不限于：业主家中的电器、家具、装饰品等室内设施的维修和保养。

第二条物业管理服务费用

2.1物业服务费的计算方式

2.1.1物业服务费的计算基础为物业公司提供的服务内容，按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司运营成本等因素计算。

2.1.2物业服务费的计算比例由双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。

2.1.3物业服务费的计算周期为一个月，每月1日至每月一日为一个月计算周期。

2.2物业服务费的支付方式

2.2.1业主应在每月10日前将当月物业服务费支付给物业公司，支付方式可以为现金、转账、、等方式。

2.2.2物业公司应在每个季度第一个月的前五个工作日内向业主出具上季度物业服务费的详细清单，并在物业管理区域内进行公示。

2.2.