住宅小区物业管理合作协议（2024年修订）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅小区物业管理合作协议（2024年修订）

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

1.5合同双方授权代表

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目竣工日期

3.物业管理范围

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

3.4物业管理服务费用

3.5物业管理服务费用支付方式

4.物业管理费用构成

4.1物业服务费

4.2公共设施设备维修费

4.3物业管理服务其他费用

5.物业管理费用调整

5.1调整方式

5.2调整周期

5.3调整程序

6.物业管理服务质量保障

6.1服务质量标准

6.2质量监督与考核

6.3质量纠纷处理

7.物业管理区域安全

7.1安全管理制度

7.2安全设施配置

7.3保安人员职责

8.物业管理区域环境

8.1环境卫生管理

8.2绿化养护管理

8.3消防安全管理

9.物业管理区域设施设备

9.1设施设备维护保养

9.2设施设备更新改造

9.3设施设备报修与维修

10.业主权益保障

10.1业主大会与业主委员会

10.2业主知情权

10.3业主监督权

10.4业主参与权

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效与解释

14.2合同附件

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1合同双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主代表名称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[物业管理公司详细地址]

乙方地址：[业主委员会或业主代表详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[物业管理公司联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[业主委员会或业主代表联系电话及电子邮箱]

1.4合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[业主委员会或业主代表法定代表人姓名]

1.5合同双方授权代表

甲方授权代表：[授权代表姓名及职务]

乙方授权代表：[授权代表姓名及职务]

2.项目概况

2.1项目名称

[住宅小区名称]

2.2项目地点

[住宅小区具体地址]

2.3项目面积

[住宅小区总建筑面积]

2.4项目竣工日期

[项目竣工日期]

3.物业管理范围

3.1物业管理服务内容

住宅小区内的公共区域清洁、绿化、维护

公共设施设备的运行、维护和保养

安全保卫、消防管理

物业维修服务

业主公共活动的组织与协调

业主投诉的受理与处理

3.2物业管理服务标准

按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量达到合格标准。

3.3物业管理服务期限

自本合同生效之日起至[服务期限终止日期]止。

3.4物业管理服务费用

[物业管理服务费用金额]元/年，按年度收取。

3.5物业管理服务费用支付方式

甲方应于每年[具体日期]前支付当年的物业管理服务费用。

4.物业管理费用构成

4.1物业服务费

公共区域清洁、绿化、维护费用

公共设施设备运行、维护和保养费用

安全保卫、消防管理费用

4.2公共设施设备维修费

根据实际维修情况按实际费用收取。

4.3物业管理服务其他费用

业主大会、业主委员会的运营费用

业主公共活动的费用

5.物业管理费用调整

5.1调整方式

根据国家相关政策、物价水平和物业管理实际情况，经双方协商一致后进行调整。

5.2调整周期

每[调整周期]调整一次。

5.3调整程序

调整方案经业主大会或业主委员会审议通过后，以书面形式通知甲方。

6.物业管理服务质量保障

6.1服务质量标准

按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量达到合格标准。

6.2质量监督与考核

甲方应设立服务质量监督机构，对物业管理服务进行定期考核。

6.3质量纠纷处理

发生服务质量纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门投诉或申请仲裁。

8.物业管理区域安全

8.1安全管理制度

8.1.1安全责任制度

8.1.2保安巡逻制度

8.1.324小时值班制度

8.1.4重大安