住宅区物业管理全面服务合同(2024修订版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业管理全面服务合同(2024修订版)版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方权益

1.1.1甲方权益描述

1.1.2甲方权益限制

1.2乙方权益

1.2.1乙方权益描述

1.2.2乙方权益限制

2.服务内容

2.1物业服务

2.1.1物业服务描述

2.1.2物业服务范围

2.1.3物业服务标准

2.2物业维护

2.2.1物业维护描述

2.2.2物业维护范围

2.2.3物业维护标准

3.服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1服务费用描述

3.1.2服务费用计算方式

3.2服务费用支付方式

3.2.1支付方式描述

3.2.2支付时间

3.2.3支付地点

4.服务期限

4.1服务期限描述

4.2服务期限变更

4.3服务期限延长

5.违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方违约描述

5.1.2甲方违约处理方式

5.2乙方违约

5.2.1乙方违约描述

5.2.2乙方违约处理方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同的解除和终止

7.1解除和终止条件

7.2解除和终止通知

7.3解除和终止后的权益处理

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3必威体育官网网址泄露处理

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改方式

9.3合同解除条件

10.一般条款

10.1不可抗力

10.2法律适用

10.3合同的完整性和独立性

11.附加条款

11.1附加条款描述

11.2附加条款的效力

12.合同的份数

12.1合同份数描述

12.2各方的保存份数

13.合同的签署日期

14.合同的签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方权益

1.1.1甲方为住宅区的所有者和使用者，拥有该住宅区的所有权和使用权。

1.1.2甲方权益限制：甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得随意更改物业管理合同内容。

1.2乙方权益

1.2.1乙方为住宅区的物业管理服务提供者，有权根据合同约定对甲方物业进行管理和服务。

1.2.2乙方权益限制：乙方必须按照合同约定的服务内容和标准提供服务，不得擅自更改服务内容。

2.服务内容

2.1物业服务

2.1.1物业服务描述：乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。

2.1.2物业服务范围：住宅区的所有公共区域和公共设施，包括楼道、电梯、公共花园、停车场等。

2.1.3物业服务标准：按照《住宅区物业管理条例》和《住宅区物业管理服务标准》的相关规定执行。

3.服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1

服务费用描述：服务费用包括物业服务费、物业维护费、物业保险费等。

3.1.2服务费用计算方式：服务费用按照住宅区的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。

3.2服务费用支付方式

3.2.1支付方式描述：甲方通过银行转账或者现场支付的方式支付服务费用。

3.2.2支付时间：每季度第一个月内支付下一个季度的服务费用。

3.2.3支付地点：甲方指定的物业管理处。

4.服务期限

4.1服务期限描述：本合同的服务期限为____年，自合同签订之日起计算。

4.2服务期限变更：如双方协商一致，可以变更服务期限，但需提前一个月通知对方。

4.3服务期限延长：如乙方在服务期限内履行合同义务良好，甲方可以提前一个月通知乙方延长服务期限。

5.违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方违约描述：甲方未按时支付服务费用或者未按约定提供物业的，视为甲方违约。

5.1.2甲方违约处理方式：甲方违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约

5.2.1乙方违约描述：乙方未按约定提供物业管理服务或者服务质量不符合约定的，视为乙方违约。

5.2.2乙方违约处理方式：乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方发生争议的，可以通过协商解决；协商不成的，可以按照合同约定向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：甲方所在地的人民法院。

7.合同的解除和终止

7.1解除和终止条件：合同解除和终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（3）法律规定或者合同约定的其他解除和终止