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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅出租代理权特别委托合同精选版B版
本合同目录一览
1.委托代理范围
1.1代理出租范围
1.2代理权限
2.委托代理期限
2.1委托代理开始时间
2.2委托代理结束时间
3.委托代理费用
3.1代理费用标准
3.2代理费用支付方式
4.出租房屋要求
4.1房屋基本情况
4.2房屋维修责任
5.租金管理
5.1租金定价
5.2租金支付方式
6.租客管理
6.1租客筛选标准
6.2租客入住手续
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2代理方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同变更与补充
10.1合同变更条件
10.2合同补充内容
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息范围
11.2必威体育官网网址期限
12.法律适用与管辖
12.1合同适用法律
12.2合同争议管辖法院
13.合同的成立、生效与解除
13.1合同成立条件
13.2合同生效条件
13.3合同解除条件
14.其他条款
14.1房屋交付时间
14.2房屋收回时间
14.3合同续签条件
第一部分：合同如下：
1.委托代理范围
1.1代理出租范围
甲方（出租方）同意乙方（代理方）代理出租的房屋地址为【】，房屋面积为【】平方米，房屋类型为【】。代理方在代理期间内，有权以甲方名义对外出租该房屋。
1.2代理权限
（1）对外发布出租信息，寻找潜在租客；
（2）与租客签订《房屋租赁合同》，并负责租赁合同的履行与管理工作；
（3）收取租金及各项费用；
（4）处理与房屋出租相关的维修、保养、安全等问题；
（5）代表甲方处理与租客之间的纠纷和争议。
2.委托代理期限
2.1委托代理开始时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理开始时间为【】。
2.2委托代理结束时间
代理结束时间为【】。如双方同意续约，应提前【】天书面通知对方。
3.委托代理费用
3.1代理费用标准
乙方代理出租房屋的代理费用为每月【】元人民币。
3.2代理费用支付方式
甲方应在每月【】日前，将当月代理费用支付给乙方。支付方式为【】。
4.出租房屋要求
4.1房屋基本情况
甲方应保证房屋及其设施、设备的正常运行和良好状态，包括但不限于：水电、燃气、供暖、家具、家电等。
4.2房屋维修责任
甲方负责房屋及设施、设备的日常维修和保养。如因房屋结构、设备老化等原因导致损坏，甲方应及时予以修复。
5.租金管理
5.1租金定价
甲方应根据市场行情和房屋条件，与乙方共同商定租金价格。租金价格的调整应提前【】天通知乙方。
5.2租金支付方式
租客应按《房屋租赁合同》约定的时间和方式支付租金。甲方应保证租金的及时收取，不得擅自减免或延迟收取租金。
6.租客管理
6.1租客筛选标准
（1）具备完全民事行为能力；
（2）无不良信用记录；
（3）符合国家法律法规规定的其他条件。
6.2租客入住手续
乙方应在租客入住前，与甲方共同确认房屋及设施、设备完好无损，并办理入住手续。如租客提前入住，应提前【】天通知甲方和乙方。
8.违约责任
8.1出租方违约责任
甲方违反本合同的规定，导致乙方不能正常履行代理职责的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的【】倍。
8.2代理方违约责任
乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同签订地为【】。
10.合同变更与补充
10.1合同变更条件
任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。
10.2合同补充内容
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息范围
双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于必威体育官网网址信息。
11.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址信息的必威体育官网网址期限为【】年，自双方一次接触该信息之日起计算。
12.法律适用与管辖
12.1合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
12.2合同争议管辖法院
本合同的争议由【】人民法院管辖。
13.合同的成立、生效与解除
13.1合同成立条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起成立
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