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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅买卖预定协议模板（2024标准版）一
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4预定金
2.住宅预定
2.1预定条件
2.2预定方式
2.3预定金额
2.4预定有效期
3.合同的履行
3.1出卖人的义务
3.2买受人的义务
3.3交付及支付
3.4交付时间及方式
4.合同的变更与解除
4.1合同变更
4.2合同解除
5.违约责任
5.1出卖人的违约责任
5.2买受人的违约责任
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
7.合同的生效、终止与解除
7.1合同生效
7.2合同终止
7.3合同解除
8.附件
8.1住宅买卖预定协议书
8.2住宅买卖合同
9.其他约定
9.1双方的其他约定
9.2合同的补充协议
10.合同的签署
10.1签署日期
10.2签署地点
10.3签署人
11.合同的份数
11.1合同正本份数
11.2合同副本份数
12.合同的保管
12.1合同正本保管方
12.2合同副本保管方
13.合同的修改
13.1修改条件
13.2修改程序
14.法律适用与争议解决
14.1法律适用
14.2争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指具有住宅所有权，依法有权处分该住宅的当事人。
1.2买受人
买受人是指具有购买住宅意愿，并依法签订本合同的当事人。
1.3住宅
住宅是指出卖人依法拥有所有权的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。
1.4预定金
预定金是指买受人为了表明购买住宅的意愿，按照本合同约定向出卖人支付的一定金额。
第二条住宅预定
2.1预定条件
买受人应当具备下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）符合国家及地方有关购房政策；
（三）提供真实、有效的身份证明及购房资格证明。
2.2预定方式
买受人可以通过与出卖人协商一致的方式预定住宅。
2.3预定金额
买受人应按照本合同约定向出卖人支付预定金，预定金金额为本合同约定购房款的百分之十。
2.4预定有效期
本合同预定有效期为三个月，自双方签订之日起计算。
第三条合同的履行
3.1出卖人的义务
出卖人应按照本合同约定履行如下义务：
（一）保证所售住宅符合国家及地方相关法律法规；
（二）保证所售住宅不存在任何权利瑕疵及质量问题；
（三）按照本合同约定交付住宅；
（四）提供住宅钥匙及相关资料。
3.2买受人的义务
买受人应按照本合同约定履行如下义务：
（一）按时支付预定金及购房款；
（二）按照约定时间办理住宅交付手续；
（三）按照国家及地方政策规定办理房产证手续。
3.3交付及支付
住宅交付时间及方式详见附件一。买受人应按照约定时间及方式支付购房款。
3.4交付时间及方式
住宅交付时间及方式详见附件一。买受人应按照约定时间及方式接收住宅。
第四条合同的变更与解除
4.1合同变更
合同变更应当双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2合同解除
合同解除应当双方协商一致，并签订书面解除协议。
第五条违约责任
5.1出卖人的违约责任
出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，具体违约责任详见附件一。
5.2买受人的违约责任
买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，具体违约责任详见附件一。
第六条争议解决
6.1协商解决
双方发生争议的，应通过友好协商解决。
6.2调解解决
协商不成的，可以请求第三方进行调解。
6.3仲裁解决
调解不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。
6.4法律途径
如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决。
第八条附件
8.1住宅买卖预定协议书
（一）双方基本情况；
（二）住宅基本情况；
（三）预定金支付金额及时间；
（四）购房款支付金额及时间；
（五）交付时间及方式；
（六）违约责任；
（七）争议解决方式。
8.2住宅买卖合同
（一）双方基本情况；
（二）住宅基本情况；
（三）购房款支付金额及时间；
（四）交付时间及方式；
（五）违约责任；
（六）争议解决方式。
第九条其他约定
9.1双方的其他约定
双方可以就本合同未尽事宜进行协商，并签订书面补充协议。
9.2合同的补充协议
补充协议应由双方签订，并作为本合同不可分割的一部分。
第十条合同的签署
10.1签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2
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