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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅买卖债权处理协议2024标准版版B版

本合同目录一览

1.住宅买卖双方

2.住宅买卖债权

3.债权处理方式

4.债权转让条件

5.债权转让程序

6.债权转让费用

7.债权转让时间

8.债权处理结果

9.债权处理期限

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的生效、变更和终止

13.合同的解除

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.住宅买卖双方

1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】

1.2乙方（买方）：【乙方姓名】

2.住宅买卖债权

2.1

甲方向乙方出售的住宅位于【住宅地址】，住宅产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2乙方自愿购买甲方所出售的住宅，并同意按照本合同约定的价格和方式支付购房款。

3.债权处理方式

3.1本合同签订后，乙方应按照约定向甲方支付购房款，甲方在收到购房款后，应将住宅的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在办理过户手续后，将住宅的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.债权转让条件

4.1甲方应保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

5.债权转让程序

5.1甲方应在本合同签订后【具体时间】内，将住宅的所有权转移给乙方。

5.2乙方应在本合同签订后【具体时间】内，向甲方支付购房款。

6.债权转让费用

6.1本次住宅买卖过程中产生的税费、中介费等费用，由【甲方/乙方】承担。

7.债权转让时间

7.1

本合同签订后【具体时间】，甲方将住宅的所有权转移给乙方。

7.2本合同签订后【具体时间】，乙方向甲方支付购房款。

8.债权处理结果

8.1甲方按照本合同约定，将住宅的所有权转移给乙方。

8.2乙方按照本合同约定，向甲方支付购房款。

9.债权处理期限

9.1本合同签订后，甲方应在【具体时间】内完成住宅所有权的转移。

9.2本合同签订后，乙方应在【具体时间】内支付购房款。

10.违约责任

10.1如甲方未按照本合同约定完成住宅所有权的转移，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】。

10.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】。

11.争议解决方式

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、变更和终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

12.3在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面终止合同。

13.合同的解除

13.1在合同有效期内，如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同。

13.2在合同有效期内，如甲方未按照约定完成住宅所有权的转移，乙方有权解除本合同。

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：住宅所有权转移证明

附件二：土地使用权证

附件三：住宅质量检测报告

附件四：购房款支付凭证

附件五：违约金计算公式

附件六：争议解决机构名录

附件七：补充协议

附件一：住宅所有权转移证明

详细要求：证明甲乙双方住宅所有权转移的法律文件，应包含住宅所有权转移的日期、转移过程及转移后的所有权人等信息。

附件说明：该附件用于证明甲方已将住宅所有权合法转移给乙方。

附件二：土地使用权证

详细要求：土地使用权证应包含土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积、使用年限等信息。

附件说明：该附件用于证明乙方购买的住宅对应的土地使用权。

附件三：住宅质量检测报告

详细要求：报告应包含住宅的质量检测结果、检测日期、检测机构等信息。

附件说明：该附件用于证明甲方出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定。

附件四：购房款支付凭证

详细要求：支付凭证应包含付款日期、付款金额、付款方式等信息。

附件说明：该附件用于证明乙方已按照约定向甲方支付购房款。

附件五：违约金计算公式

详细要求：公式应明确违约金计算的依据和标准。

附