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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年棚户区改造项目房屋买卖及配套设施使用及维护协议

本合同目录一览

第一条项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

1.5项目业主

第二条房屋买卖

2.1房屋基本情况

2.2房屋买卖价格

2.3付款方式及期限

2.4房屋交付时间及条件

2.5房屋产权转移登记

第三条配套设施使用

3.1配套设施类型

3.2配套设施使用方式

3.3配套设施使用费用

3.4配套设施维护责任

第四条配套设施维护

4.1维护范围

4.2维护责任

4.3维护费用及承担方式

4.4维护期限

4.5维护报告及公示

第五条房屋及配套设施使用管理

5.1使用规则

5.2使用限制

5.3使用费用及收费方式

5.4使用纠纷解决

第六条保修条款

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

6.4保修费用及承担方式

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约赔偿标准

7.4违约责任免除

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

第十一条合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：配套设施使用及维护协议

11.3附件三：其他相关文件

第十二条合同签订

12.1签订主体

12.2签订时间

12.3签订地点

12.4签订程序

第十三条合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

13.3合同生效程序

第十四条合同备案

14.1备案机关

14.2备案时间

14.3备案程序

14.4备案费用

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：二零二四年棚户区改造项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：共计万平方米，涉及栋住宅楼

1.4项目类型：棚户区改造住宅项目

1.5项目业主：房地产开发有限公司

第二条房屋买卖

2.1房屋基本情况：甲方同意将位于市区街道的栋住宅楼的套房屋出售给乙方，房屋面积分别为平方米。

2.2房屋买卖价格：每平方米人民币元，总价为人民币万元。

2.3付款方式及期限：乙方应在签订本合同之日起日内支付房屋总价款的%，剩余%在房屋交付前支付完毕。

2.4房屋交付时间及条件：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方，交付条件为房屋竣工验收合格，相关配套设施完善。

2.5

房屋产权转移登记：房屋产权转移登记手续由甲方协助乙方办理，相关费用由乙方承担。

第三条配套设施使用

3.1配套设施类型：包括但不限于小区绿化、健身设施、停车位等。

3.2配套设施使用方式：乙方有权免费使用小区内的配套设施，但应遵守相关使用规则。

3.3配套设施使用费用：配套设施使用费用已包含在房屋总价款中，不再另行收费。

3.4配套设施维护责任：甲方负责小区内配套设施的日常维护和管理。

第四条配套设施维护

4.1维护范围：包括但不限于小区绿化、健身设施、停车位等。

4.2维护责任：甲方负责配套设施的日常维护，确保其正常运行。

4.3维护费用及承担方式：配套设施维护费用已包含在房屋总价款中，由甲方承担。

4.4维护期限：自房屋交付之日起，甲方应保证配套设施的正常使用和维护。

第五条房屋及配套设施使用管理

5.1

使用规则：乙方应遵守小区的各项规章制度，合理使用房屋及配套设施。

5.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得占用消防通道等公共区域。

5.3使用费用及收费方式：房屋及配套设施使用费用已包含在房屋总价款中，不再另行收费。

5.4使用纠纷解决：如发生使用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。

第六条保修条款

6.1保修范围：房屋主体结构、水电设施等。

6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。

6.3保修责任：在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修或更换。

6.4保修费用及承担方式：保修期内发生的维修费用由甲方承担。

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、配套设施不符合约定等。

7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金为人民币万元。

7.3违约赔偿标准：违约方应按照实际损