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承包租房合同范本简单5篇

篇1

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_____市_____区(县)_____路_____号_____单元_____室，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第_____种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_____。

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____。

三、房屋用途

该房屋用途为：居住。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的居住环境，应保证甲方正常的生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为_____年_____个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

五、租金及支付方式

(一)乙方应支付的费用包括：租金、物业管理费、水电费等因居住使用房屋所产生的费用。具体付费方式如下：租金以月为单位，每月租金为人民币_____元整，由乙方在每月的1日之前支付下个月的租金。物业管理费、水电费等费用由乙方在每月的1日之前支付。乙方需将各项费用转帐至甲方指定的帐户或直接付现金给甲方。

(二)乙方需交纳房屋押金人民币_____元整。在租赁期满且乙方缴清所有费用后，甲方将押金全数退还给乙方。本押金不能替代租金使用。如乙方在承租期内有违约行为，甲方可从押金中扣除相应金额。

六、出租方与承租方的变更

(一)在租赁期内，甲方如将房产所有权转移给第三方，应在不影响租期的前提下，提前书面通知乙方，第三方继续履行甲方与乙方签订的合同。在没有接到甲方的书面通知前，乙方不得对房产进行装修、装饰或添置新物等改变房产原有状况的行为。否则，由此产生的任何损失由乙方自行承担。

(二)租赁期内，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须提前书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。否则，由此给甲方或第三方造成的一切损失由乙方负责赔偿。

七、违约责任

(一)甲方如违反本合同提前收回房屋，应赔偿乙方实际经济损失和装修费用等违约金。具体违约金额以乙方装修及其他实际损失为准。

(二)乙方如有违反本合同约定的行为，应按租金总额的百分之二十向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

八、合同终止及解除条款

(一)租赁期满，合同自然终止。乙方应在租赁期满之日将房产钥匙及正常使用状态下的房屋设施交还给甲方。如乙方逾期归还，则应按租金总额的百分之二十向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因逾期归还房屋而给甲方造成的实际损失。

(二)租赁期内，任何一方提出终止合同，需提前书面通知对方并得到对方的同意。如一方违反本条规定而提出终止合同，违约方应按租金总额的百分之二十向另一方支付违约金。违约方在违约金未支付完成前不得擅自离开承租的房屋，否则，由此给另一方造成的一切损失由违约方负责赔偿。

九、其他条款

(一)出租方为承租方提供的水、电等设施应满足承租方的正常使用需要。出租方应积极协助承租方办理生活用水、用电的开户手续及其它相关事宜。同时，出租方应为承租方提供装修入住的便利条件。

(二)承租方不得擅自改变室内结构，并爱护使用室内设施，若人为损坏的将给予出租方相应的赔偿。出租方在出租期内有检查和维修的权利和义务。若承租方需改变室内结构或增加用电用水设施等需书面通知出租方并征得同意后方可施工改造。出租方有义务协助承租方办理相关事宜。在承租期内承租方自行增加的设施在拆除时其费用由承租方自行承担。出租方有权监督承租方遵守国家或地方物业管理的法律、法规的规定。在承租期内因承租方违反物业管理的规定造成的损失由承租方自行承担。因不可抗力造成双方不能按期履行协议的情况除外。出租方有权对出租的房屋进行装修和装饰等维护管理活动，承租方不得干预或阻拦出租方的正常维护管理工作。出租方对出租的房屋进行装修装饰前应征得承租方的同意后方可进行装修装饰等维护管理工作。出租方保证在

篇2

甲方（发包人）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（承包人）：

名称：_________

地址：__