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北京小院出租合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：_________________________
2.房屋面积：_________________________平方米
3.房屋结构：_________________________
4.房屋装修情况：_________________________
5.房屋用途：_________________________
二、租赁期限
1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期满后，如乙方继续承租，须提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金：每月人民币__________元整。
2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。
3.甲方有权在租赁期限内根据市场价格调整租金，但调整幅度不得超过__________%。
四、房屋使用及维护
1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。
2.乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的清洁、卫生。
3.乙方在使用过程中如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。
五、押金及违约责任
1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。
2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。
3.乙方如有以下违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金：
（1）逾期支付租金；
（2）擅自改变房屋结构、用途；
（3）损坏房屋设施；
（4）违反合同约定的其他行为。
六、其他约定
1.甲方应保证房屋符合国家有关安全、消防等规定，并承担相应的责任。
2.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定。
3.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、附件
1.房屋产权证明文件
2.房屋租赁登记备案证明
3.其他双方认为需要约定的文件
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
签订日期：_________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
丙方（管理方）：_________________________
鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为保障甲方权益，同时引入丙方对租赁过程进行监督管理，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：_________________________
2.房屋面积：_________________________平方米
3.房屋结构：_________________________
4.房屋装修情况：_________________________
5.房屋用途：_________________________
二、租赁期限
1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期满后，如乙方继续承租，须提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金：每月人民币__________元整。
2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。
3.甲方有权在租赁期限内根据市场价格调整租金，但调整幅度不得超过__________%。
四、甲方权益及责任
1.甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，乙方不得阻挠。
2.甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。
3.甲方有权要求乙方在租赁期内保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构、用途。
4.甲方有权在租赁期满或合同解除后，对房屋进行必要清理和维修。
五、
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