前期物业管理合同范文6篇.docx

前期物业管理合同范文6篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下前期物业管理合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理内容

1.物业服务范围：_________

2.物业服务内容：_________

3.物业服务方式：_________

三、物业管理期限

物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理服务费用

1.物业服务费为每月每平方米_________元，合计为每年_________元。

2.甲方应按以下方式向乙方支付物业服务费：

（1）一次性支付：甲方应在物业管理期限开始前一次性向乙方支付全部物业服务费。

（2）分期支付：甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费，具体支付时间和金额为：_________。

3.甲方应按时向乙方支付物业服务费，如逾期支付，则应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付金额的千分之五。

4.甲方有权要求乙方提供税务发票或财政收据作为支付凭证。

五、物业管理服务要求

1.乙方应按规定提供物业管理服务，并按照甲方要求提供其他合理服务。

2.乙方应定期对物业进行维护，保持物业的良好状态。

3.乙方应按规定向甲方提供物业服务报告，对物业的使用和管理提出建议和指导。

4.乙方应建立健全的物业管理档案，对物业的使用、维护和管理情况做好记录。

5.乙方应按规定向甲方提供物业服务投诉的受理和处理服务。

6.乙方应确保物业管理服务符合相关法律法规和标准的要求。

7.乙方应确保物业管理服务人员的素质和服务水平符合要求。

8.乙方应按规定向甲方提供其他合理服务。

六、违约责任

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费的，乙方有权要求甲方按日向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付金额的千分之五。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按规定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

4.因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应赔偿乙方的实际损失，并承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

篇2

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业管理企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下合同：

一、合同当事人的基本情况

甲方名称：XXXX房地产开发有限公司

注册地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

乙方名称：XXXX物业管理有限公司

注册地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

二、物业基本情况

物业名称：XXXX小区

物业类型：商品房

物业位置：XXXX

建筑面积：XXXX平方米

三、物业服务内容与质量

1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共绿地的养护和管理；清洁服务；秩序维护服务；物业档案资料的管理。

2.乙方应按照物业服务合同的约定提供服务，并达到约定的质量标准。

3.乙方应建立健全物业服务档案，档案内容包括物业竣工验收资料、物业共用部位和共用设施设备的使用说明及各类维修记录等。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按月交纳，具体标准为：住宅用房XXXX元/平方米·月，商业用房XXXX元/平方米·月。

2.业主应于办理入住手续之日起交纳物业服务费用。

3.乙方应向业主出具合法有效的收费凭证。

五、物业管理用房

1.甲方应配置物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的XX%，并保证满足办公及值班需要。

2.物业管理用房的位置：位于XX栋XX单元XX楼XX号。