房屋出售买卖通用版合同5篇.docx

房屋出售买卖通用版合同5篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：

名称：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XX，工作单位：XXX，住址：XXX，身份证号：XXX，联系电话：XXX。

买受人：

名称：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XX，工作单位：XXX，住址：XXX，身份证号：XXX，联系电话：XXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确买卖双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋状况

1.房屋位置：XXX。

2.房屋面积：建筑面积XXX平方米，套内建筑面积XXX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全产权。

第二条房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币（大写）XXX元整。

2.支付方式：买受人应在本合同签订之日起XX日内，将购房款支付给出卖人。支付方式为银行转账或现金支付。

第三条房屋交付及验收

1.房屋交付：出卖人应在本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给买受人。交付方式为现场交付或邮寄交付。

2.房屋验收：买受人应在收到房屋之日起XX日内，对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、装修情况、配套设施等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人应及时向出卖人提出书面异议及处理意见。

第四条产权过户及费用承担

1.产权过户：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。过户手续应在买受人支付购房款后XX日内办理完毕。

2.费用承担：双方在办理产权过户手续过程中产生的所有费用（包括契税、手续费等）由买受人承担。

第五条违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿方式详见本合同第八条。

2.纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条特别约定

1.买受人购买该房屋后，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应事先取得出卖人的同意。

2.买受人应在收到房屋后及时办理入住手续，并遵守小区管理规定及物业公司的各项规章制度。

3.出卖人保证所售房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况。如因出卖人原因导致买受人无法正常办理产权过户手续或产生其他损失的，出卖人应承担全部责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条合同的生效及份数

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。

第八条违约责任及赔偿方式

1.出卖人违约责任及赔偿方式：

（1）未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付购房款万分之五的违约金；逾期超过XX日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还已支付的购房款并支付同期银行贷款利率的利息作为赔偿。

（2）房屋权属存在纠纷或抵押、出租等情况的，出卖人应承担全部责任并赔偿买受人因此造成的损失。

2.买受人违约责任及赔偿方式：

（1）未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日应向出卖人支付购房款万分之五的违约金；逾期超过XX日的，出卖人有权解除合同并要求买受人支付同期银行贷款利率的利息作为赔偿。

（2）因买受人原因导致产权过户手续无法正常办理的或产生其他损失的，买受人应承担全部责任并赔偿出卖人因此造成的损失。

3.其他违约责任及赔偿方式：XXXX年XX月XX日双方另行协商确定。XXXX年XX月XX日双方另行协商确定。XXXX年XX月XX日双方另行协商确定。

篇2

甲方（卖方）：*

乙方（买方）：*

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所有房屋位于*，建筑面积平方米，房屋用途为，产权年限为年。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币元整（大写：），乙方需在签订本合同之日起________________日内支付全部价款。

2.乙方支付方式如下：

（1）一次性付清全部款项；

（2）分期支付，具体支付时间和金额如下：__________________________。

第三条房屋交付及验收

1.甲方需在收到乙方全部价款之日起________________日内将房屋交付乙方。

2.乙方在